Aquí estan les cases més luxoses d’Espanya, que han duplicat les seves vendes en cinc anys

I un tercer exemple més. A Madrid, Barcelona i la Costa Brava, els compradors paguen entre dos i quatre milions d’euros per propietat, tot i que hi ha cases més exclusives que poden superar els 10 milions, segons dades de la immobiliària Walter Haus. Les Balears i la Costa del Sol registren un import mitjà per operació d’uns quatre milions d’euros, malgrat que en operacions rècord se superen els 20 milions. I finalment, al litoral valencià i a la cornisa cantàbrica, les transaccions es fan per valors mitjans d’entre un i tres milions.

¿Com s’explica que, en un moment de crisi immobiliària com aquest, el sector denominat ‘prime’ estigui vivint una època tan daurada? «Des de la pandèmia, de fet, el consum de béns de luxe, no només de l’habitatge, sinó d’altres productes, ha crescut a escala global», apunta Antoni Cunyat, professor d’Anàlisi Econòmica a la Universitat de València (UV) i docent col·laborador a la Universitat Oberta de Catalunya (UOC). «Els compradors són milionaris o multimilionaris aliens a les oscil·lacions de preus, als quals no els importa gastar-se els diners en un bé de gran qualitat, sobretot perquè en moments d’incertesa econòmica internacional, com l’actual, el que busquen és diversificar els seus actius», prossegueix Cunyat.

L’interès dels compradors, en canvi, va per altres camins. La Comunitat de Madrid lidera clarament la demanda, amb un 36,1% del total d’usuaris a la recerca d’habitatge, seguida de la província de Barcelona, amb el 14,6%. La llista la completen Màlaga, amb l’11,6% d’interessats per habitatges de luxe; les Balears, que concentren el 9%; Alacant (3,8%), i la província de València (3,3%).

Ubicacions tranquil·les i acabats nobles

Acabats amb materials nobles, duradors i sense excessos decoratius; eficiència energètica i dispositius per fer la vida més còmoda, gràcies a la domòtica; uns bons aïllaments i una distribució funcional i amb els espais ben aprofitats; dissenys minimalistes i atemporals, i, sobretot, ubicacions en entorns tranquils i privilegiats, sense soroll ni trànsit, però amb una oferta de serveis no gaire allunyada. Les cases de luxe que es venen actualment a Espanya tenen en compte criteris com el confort i la tranquil·litat, a més de l’eficiència i l’estètica sense excessos, informen des de Gesmar 2000, una immobiliària que treballa amb aquest tipus d’habitatges a la província d’Alacant. Així, per exemple, els clients valoren «un pis amb finestres de triple vidre, que mantenen un silenci absolut tot i que estigui en plena ciutat, o una casa amb calefacció per terra radiant, invisible però acollidora a l’hivern», indica la companyia en un comunicat.

«No necessàriament han d’estar a primera línia de platja, ni al centre històric, n’hi ha prou que estiguin on es viu bé, sense cridar l’atenció», afegeix. S’imposen, també, «els habitatges amb mobiliari a mida, disseny arquitectònic net i materials nobles com pedra natural o fusta massissa, o les propietats en barris residencials discrets però amb alt nivell de serveis, seguretat i privacitat».