L’ICO demana més diners a Europa per promoure les inversions de lloguer

L’Institut de Crèdit Oficial (ICO) negocia amb la Comissió Europea ampliar les garanties de 268 milions firmades amb càrrec al programa InvestEU per invertir en fons que desenvolupin vivenda destinada al lloguer assequible. El banc públic va rebre una allau de propostes que li han impedit atendre amb la quantia pressupostada, ja que DWS i Beka Finance es perfilen com les més ben posicionades per acaparar 200 milions, motiu pel qual busca aixecar més capital i no deixar insatisfeta la demanda existent per aquesta actuació que pretén ampliar el parc d’immobles en arrendament a preus per sota de mercat.

Tal com va avançar al gener l’Actius, el diari d’economia d’El Periódico i Prensa Ibérica, l’ICO va rebre nou propostes per entrar en diferents vehicles de Tectum, Q-Living, Lagoon Living, ALAS Social Impact Capital, DWS, Alaluz Capital, Beka Finance, Visoren i Pryconsa. Cada gestora podia demanar un màxim de 100 milions d’euros d’equity a l’ICO, amb el compromís d’aixecar en mercat la mateixa quantia sol·licitada. No obstant, Espanya va arribar tard a l’hora de demanar les ajudes del Programa InvestEU i la Comissió només va comprometre 268 milions en garanties.

Segons ha pogut saber aquest diari, el banc públic ha preseleccionat les propostes de DWS i Beka Finance, que van sol·licitar 100 milions d’euros cada un, cosa que va esgotar pràcticament la convocatòria. De moment, no ha transcendit la identitat del tercer guanyador. DWS, gestora de fons de Deutsche Bank, ja ha portat a terme diverses inversions en habitatge assequible a Espanya, com la compra a Culmia d’un lot de pisos del Pla Viu. Per la seva banda, Beka acudeix a aquest programa aliat amb Avintia Inmobiliaria i Grupo Pecsa, dos dels habituals en les concessions de sòl per desenvolupar immobles en col·laboració publicoprivada.

L’objectiu de l’ICO seria arrencar-li a la Comissió Europea fins a 400 milions d’euros, tot i que no està clar que ho puguin aconseguir, malgrat que en les bases no s’especifica que calgui tornar a fer una nova convocatòria si s’aconsegueixen més compromisos. La intenció de l’entitat dependent del Ministeri d’Economia és posar remei al descontentament existent entre les gestores que s’han quedat fora del pla. L’ICO s’ha decantat per entregar els fons a megagestores que demanaven el màxim permès i no ha diversificat entre diversos models ni estructures societàries.

Notícies relacionades

El PIB de l’economia espanyola creix el doble que el de la zona euro

Bon Preu creix un 7% i supera els 2.400 milions de facturació

Sense confirmació oficial

De moment, cap de les gestores participants i elegibles ha rebut confirmació oficial de si està o no dins de l’assignació dels 268 milions, però informalment sí que hi ha hagut converses. Abans que hi hagi una adjudicació definitiva, la Comissió Europea ha de donar el vistiplau a les propostes, moment en què es farien públics els llistats amb les puntuacions que van rebre cadascuna de les gestores, una cosa que fins al moment no ha transcendit. Tot i que l’ICO pretenia entregar els diners en poques setmanes, el procés s’està demorant més del previst.