El fons del propietari de Louis Vuitton inverteix a Espanya

Un fons immobiliari de la gestoria participada pel propietari de Louis Vuitton ha adquirit 30 dels 34 locals que fins ara eren propietat d’aquests dos fons. L’operació, assessorada per la consultoria immobiliària JLL, involucra tan sols un 24,22% de la superfície per llogar de l’actiu i s’ha tancat a través de la venda de les societats tenidores del centre, i no pas de la propietat.

La major part del centre seguirà en mans de Carrefour Property, filial immobiliària de la cadena de supermercats, que manté la propietat del supermercat i l’aparcament (67% de l’espai), mentre que els altres locals continuaran controlats per inversors particulars (8,8% de la superfície). Los Fresnos, que va obrir el 1992, compte amb una superfície bruta per llogar de 38.000 metres quadrats, segons l’anuari de l’Associació Espanyola de Centres i Parcs Comercials. Entre els seus llogaters hi ha firmes de moda com Zara, Bershka, Pull & Bear, Stradivarius i Mango, un circuit de kàrting o un gimnàs de la cadena Basic Fit.

Notícies relacionades

El deute públic puja al 103,5% del PIB fins a març i marca un nou rècord

La inflació baixa al 2% el maig per l’electricitat i el turisme

Aquesta és la primera inversió directa en l’immobiliari espanyol de l’empresa L. Catterton, que fa uns dies va tancar la compra a la Península del centre comercial portuguès Nosso Shopping, a Vila-real, per 78,83 milions d’euros, des del 2015 propietat de Trajano Iberia, una socimi gestionada per DWS i que comptava entre els partícips amb els propietaris de Persán i les sagues familiars Cosentino o Alcaraz, que ara fa unes setmanes també va culminar el traspàs del centre Alcalá Magna al fons sud-africà Lighthouse Properties.

De manera indirecta, L. Catterton controla dos actius més a Espanya, després de comprar per més de 1.700 milions d’euros l’any passat una participació del 42% de Value Retail, empresa propietària a Espanya dels centres outlet Las Rozas Village de Madrid i La Roca Village de Barcelona. Més enllà de l’immobiliari, la gestoria francesa és propietària del 80% de la cadena d’hamburgueses Goiko Grill, que va adquirir al seu fundador el 2018 per 120 milions.