Això és el que ve per al 2025, segons Gonzalo Bernardos: "Estem davant del major desnivell de demanda respecte a l'oferta..."

Gonzalo Bernardos, el conegut economista català, va exposar durant una entrevista realitzada el passat mes de gener la seva perspectiva respecte a la dinàmica del mercat de l'habitatge. Al llarg de la seva intervenció, va destacar que el sector immobiliari espanyol es troba desestabilitzat a causa d'un "major desnivell de la demanda respecte a l'oferta".

L'economista va subratllar l'excés de demanda davant d'una oferta que "no està al nivell pretès". Segons explica, això és un dels factors principals que provoquen l'existència del "màxim històric de l'import del lloguer", que aquest any "continuarà pujant".

Compra massiva d'habitatges el 2025

Davant la complicada situació que viu el sector de l'habitatge pel que fa als lloguers, Bernardos destaca que aquest 2025 la gent "comprarà habitatge massivament". Entre les principals raons per les quals defensa que es produirà aquest fenomen immobiliari destaca les següents:

• "El lloguer no és una opció": segons l'economista, l'increment constant dels preus del lloguer sumat a la inviabilitat dels contractes indefinits converteixen el lloguer en una activitat que els ciutadans no perceben com atemporal.

• "Els bancs donaran molt més crèdit": tal com explica Bernardos, les entitats bancàries "guanyaran menys per cada euro prestat", un fet que provocarà l'increment de l'oferta de finançaments.

• "Els tipus d'interès baixaran": les últimes dades del Banc Central Europeu (BCE), indiquen que actualment el percentatge se situa en un 2,90%, però segons les previsions de l'expert, "a finals d'any els tipus d'interès estaran encara més baixos". Això provocarà que es puguin "aconseguir préstecs fixos a 30 o 35 anys per sota del 2%".

"No hi haurà una nova bombolla immobiliària"

Notícies relacionades

El deute públic puja al 103,5% del PIB fins a març i marca un nou rècord

La inflació baixa al 2% el maig per l’electricitat i el turisme

Malgrat les seves advertències sobre l'increment de compra d'habitatges, Bernardos veu molt clar que no es tornarà a produir aquest fenomen econòmic. Tot i això, subratlla que "cada vegada que als diaris surt que torna la bombolla immobiliària, la gent en lloc de retirar-se, compra més".

Aquesta situació, marcada per l'increment de la compra de béns immobles, fa que el 2025 sigui, per a Bernardos, "un any excepcional". Per a l'economista, els principals motius d'aquesta evolució positiva del sector immobiliari seran el manteniment dels nivells de compravenda i que probablement "es marqui el rècord de vendes d'habitatges usats".