El milionari José Elías opina sobre comprar o llogar el 2025: "Si guanyes 2.000 euros al mes..."

La decisió entre comprar o llogar un habitatge a Espanya continua sent un dels debats econòmics més rellevants el 2025. En una recent entrevista al canal de YouTube d'Eric Ponce, l'empresari José Elías ha compartit la seva anàlisi sobre quina opció és més rendible segons la situació econòmica de cada persona.

Elías, president d'Audax Renovables i una de les fortunes més destacades d'Espanya, té una postura clara: "A grans trets, crec que comprar és millor per a assalariats i llogar és millor per a qui no té problemes de diners".

El lloguer ofereix llibertat, però la compra garanteix estabilitat

Segons l'empresari, l'elecció depèn del poder adquisitiu. "Si tens un salari fix i un pressupost limitat, comprar és la millor opció perquè, amb el temps, et deslliures d'una despesa fixa i garanteixes estabilitat a la jubilació", explica. En canvi, qui té una economia més folgada pot beneficiar-se de la flexibilitat del lloguer i destinar el seu capital a inversions més rendibles.

La clau: rendibilitat de pisos petits vs. grans

Un dels aspectes que més va destacar Elías va ser la rendibilitat del lloguer en funció del tipus d'habitatge. "Un pis de 200.000 euros llogat per 800 euros al mes ofereix una rendibilitat del 4,8%. En canvi, un pis de 500.000 euros amb un lloguer de 1.200 euros just arriba al 2,8%", va afirmar.

Per això, recomana a qui busca invertir en el mercat immobiliari que prioritzi la compra de diversos pisos petits en lloc d'una sola propietat de gran valor. "Si t'agrada un pis de 800.000 euros, en lloc de comprar-lo, adquireix diversos petits i lloga'ls. Amb els lloguers podràs pagar el teu lloguer i et sobrarà diners", aconsella.

El paper de la hipoteca i l'efecte palanquejament financer

Un altre punt clau en la seva anàlisi és l'impacte de l'efecte palanquejament financer en la rendibilitat de la compra. "Si compres amb hipoteca, la rendibilitat es multiplica perquè no necessites el 100% del capital", explica Elías. Tanmateix, reconeix que moltes persones no disposen del 20% necessari per a l'entrada d'un pis, la qual cosa dificulta l'accés a la compra.

El preu del lloguer a l'alça: ¿compra obligada?

L'empresari també va assenyalar l'escalada en el preu del lloguer a Espanya. "En molts casos, avui una hipoteca és més barata que el lloguer mensual", adverteix. Per això, recomana que qui pugui permetre's comprar un habitatge no dubti a fer-ho.

Notícies relacionades

Gonzalo Bernardos adverteix del "festival" immobiliari que ve: "L'habitatge de compra es posarà molt car..."

És la meva hipoteca

En definitiva, la clau per a José Elías és analitzar cada situació personal. "Si guanyes 2.000 euros al mes, el millor és estalviar i comprar com més aviat millor. Si tens una economia més folgada, el lloguer pot ser una millor opció", conclou el milionari català.

L'anàlisi de José Elías posa sobre la taula una qüestió essencial: la decisió entre comprar o llogar no és universal, sinó que depèn de les circumstàncies econòmiques individuals. Mentre que la compra és una solució per a qui busca estabilitat, el lloguer ofereix oportunitats d'inversió i liquiditat per a qui s'ho pot permetre. En un mercat immobiliari en constant canvi, conèixer les claus de rendibilitat i finançament resulta essencial per prendre la millor decisió.