Competència avala que la Sareb construeixi 17.000 vivendes

La Comissió Nacional dels Mercats i la Competència (CNMC) ha rebutjat una denúncia interposada per l’associació de promotors alacantins Provia contra la creació d’Árqura Homes, la nova promotora de Sareb que preveu aixecar 17.000 vivende a Espanya amb una inversió de 2.238 milions d’euros. Competència ha descartat obrir expedient a la nova societat creada per l’entitat espanyola en associació amb el fons Värde, que manté una participació del 10% en el capital de la promotora, avalant així el desenvolupament del seu negoci.

L’associació alacantina, que ja ha comunicat als seus associats aquesta decisió tot i que no s’ha pronunciat públicament sobre el cas, havia denunciat Sareb per competència deslleial tenint en compte el gran volum de noves vivendes a promoure per part de l’entitat.

No obstant, la decisió de la CNMC es produeix després que les institucions de Competència de la Unió Europea ja aprovessin la creació de la societat el juny del 2019, quan va passar per aquest tràmit al suposar l’entrada en el capital del fons nord-americà Värde.

A més, des de Sareb recorden que els 17.000 immobles es repartiran per tota la geografia espanyola i només 204 s’aixecaran a la província d’Alacant, així com 282 a Castelló i 947 a València, cosa que no hauria de desencadenar un moviment en els preus.

Al País Valencià, Sareb té el 16,6% de tot el deute vinculat als préstecs al promotor, que a finals del 2019 ascendia a 19.408 milions d’euros, dels quals promotors de la regió concentren 3.200 milions d’euros. L’entitat creu que la decisió que ha pres la CNMC és «lògica», ja que no li veien sentit a la crítica que se’ls feia per part de l’associació, sobretot quan defensa que la seva posició és d’«absoluta col·laboració amb el sector immobiliari». De fet, assegura que l’objectiu de Sareb amb la creació d’Árqura és generar valor a la cartera immobiliària rebuda per recuperar el valor dels préstecs i vendre «de forma eficient» els immobles, així com complir els objectius principals pels quals es va crear, com pagar el deute avalat per l’Estat, sanejar les entitats cedents i promoure la reactivació del sector.

Sareb va constituir Árqura com a Fons d’Actius Bancaris (FAB), una figura similar a un fons d’inversió que pot llançar Sareb, entitat participada per un grup de bancs i l’Estat. La immobiliària del seu soci en el capital d’Árqura, Aelca, s’encarregarà de la gestió i comercialització de les vivendes.

Notícies relacionades

¿Quins centres comercials (i en quins horaris) obren demà, Dijous Sant, a Barcelona i a la resta de Catalunya?

Catalunya estrena la pujada de la taxa turística en plena Setmana Santa

Sareb es va crear el 2012 amb un termini de 15 anys amb la missió de gestionar de manera eficient i desinvertir ordenadament la cartera d’actius financers i immobiliaris de les nou entitats financeres que van rebre recolzaments públics: BFA-Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia, Banc Gallego, Banc de València, BMN, Liberbank, Caixa 3 i CEISS.

De moment, malgrat la crisi ocasionada per la Covid-19, Sareb tirarà endavant amb els seus plans a Árqura, que només han patit algun retard menor a causa del període de confinament, per la qual cosa ha posposat alguna decisió, tot i que l’objectiu de construir 17.000 vivendes segueix sense canvis