Anticipa preveu increments del lloguer de fins al 10% el 2020

La moderació en els preus del lloguer es resisteix, malgrat que el 2020 s’espera que els increments siguin menors que els registrats el 2019. Així ho considera Anticipa, la firma gestora de lloguer de Blackstone. A les àrees metropolitanes de Barcelona i Madrid s’esperen creixements per sobre del 7% durant aquest exercici, segons l’estudi Anticipa sobre perspectives del mercat de la vivenda a Espanya, que elabora cada any el fons d’inversió. Posant el focus sobre les àrees metropolitanes de les dues principals ciutats del país, l’estudi indica que, impulsats pels forts avenços de la demanda cap al lloguer, els preus en aquestes zones van acabar el 2019 amb una tònica semblant al 2018, anticipant-se per al 2020 pujades una mica més matisades. El conseller delegat d’Anticipa, Eduard Mendiluce, destaca que el «mercat de la vivenda continua mantenint fonaments sòlids i el lloguer es continuarà consolidant com una opció cada vegada més important». Mendiluce indica que en els pròxims anys es donarà un «creixement dels preus més contingut».

Per a Catalunya, l’estudi preveu estabilitat en el creixement dels preus del lloguer a l’entorn del 9% per al conjunt del 2019, i el 2020 un increment del 7%. Per a la ciutat de Barcelona, la mitjana d’augment del 6% del 2018 va augmentar un 8% el 2019 i es redurià un 7% el 2020. Un perfil similar s’observa en la resta de grans municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona: a Badalona el 7,9% del 2018 passaria al 9,4% del 2019 i al 6,9% del 2020; l’Hospitalet de Llobregat accentuaria el seu creixement el 2019 (del 7,4% a l’11,6%) i el moderaria el 2020 (fins al 9,5%), igual que Terrassa (del 6,7% al 10,0% el 2020 i al 9,3% el 2021). En canvi, Santa Coloma de Gramenet mostra una constant acceleració (del 10,4% a l’11,5% i al 12,9%), igual que Sabadell (del 7,4% a l’11,9% i al 12,0%).

Acceleració a Madrid

Notícies relacionades

Ametller entra en el sector del menjador escolar amb Saned

Borges ven a un fons el seu negoci agrícola de fruita seca

Per a Madrid i alguns municipis de la seva comunitat el ritme de creixement seria superior, tot i que també s’observa una certa tendència a la moderació, malgrat que importants municipis continuarien accelerant l’avenç dels lloguers. Així, entre els que redueixen suaument la seva progressió, destaca la ciutat de Madrid, que passaria d’augmentar un 10,1% el 2018, al 9,3% i el 8,1% que es preveuen per al 2019 i el 2020. Aquest també seria el cas d’Alcobendas (que del 3,3% del 2018 passaria al 10,1% el 2019 i al 8,0% el 2020).

En canvi, la resta dels municipis de més de 100.000 habitants presentarien augments en els preus de lloguer més elevats el  2020 que el 2019. Aquests serien els casos d’Alcalá de Henares (fins al 12,5% el 2020), Alcorcón (fins al 14,4% el 2020), Fuenlabrada (fins al 13,9%), Getafe (14,1%), Leganés (fins al 15,5%), Móstoles (al 16,2% el 2020), Parla (al 15,1%), Pinto (al 14,8%) i Torrejón de Ardoz (fins al 16,7% el 2020).