25 maig 2020

Anar al contingut

ESTUDI D'IDEALISTA

Els lloguers de vivenda a Barcelona ja són un 19,8% més alts que el 2007

Els preus superen els nivells previs a la crisi en sis capitals espanyoles

El preu mitjà de lloguer de vivendes ja és superior en sis capitals espanyoles als que registraven abans de l'esclat de la bombolla, segons un estudi publicat pel portal immobiliari Idealista. La ciutat on més s'han incrementat els lloguers des del màxim de fa 10 anys és Barcelona, on els preus són el 19,8% més alts que el 2007. La segueixen les pujades de Las Palmas de Gran Canaria (16,1%), Palma de Mallorca (14,1%), Madrid (7,2%), Sant Sebastià (6,2%) i Girona (3,3%).

Segons aquest informe, a la resta de capitals els preus encara estan per sota del nivell registrat fa una dècada. A Màlaga, el preu se situa només el 0,3% més baix, mentre que a Santa Cruz de Tenerife són el 3,4% més barats. La ciutat on la diferència amb el punt àlgid de la bombolla és més alta és Saragossa (40,8%), seguida per Castelló (29,7%), Cadis (29%), Guadalajara (28,7%), Àvila (25,8%), Toledo i Albacete (22,1% a totes dues). Per la seva part, els preus s'han reduït a l'entorn del 20% respecte al màxim del 2007 a les ciutats de Santander (21,3%), Lleida (21,2%) i Múrcia (20,6%).

Els preus han baixat menys de 10 punts a les ciutats de Segòvia (5%), Salamanca (5%), Càceres (5,4%), Alacant (6,7%), Valladolid (6,8%), Pontevedra (7,4%), Còrdova (7,8%), Lleó (8,3%) i Badajoz (9,2%).

VARIACIONS DES DE MÍNIMS

A l'estudiar el comportament dels preus des del mínim registrat després de l'explosió de la bombolla immobiliària, es comprova que totes les capitals espanyoles han deixat enrere aquest punt i cap marca preus mínims. La més pròxima a aquest punt és Àvila, on només s'han recuperat un 1,8% des del mínim, seguida per Ciudad Real (2,9%), Jaén (3,4%) i Múrcia (5,1%).

BARCELONA, RÈCORD

Al costat oposat, se situa la ciutat de Barcelona, on els preus han augmentat el 59,2% des que van tocar terra i van començar a pujar. A continuació se situen els increments de Palma de Mallorca (47,7%), Madrid (32,2%), Las Palmas de Gran Canaria (29,6%) i València (29,5%).