Els pisos dels barris més cars de BCN s'acosten als preus de venda d'abans de la crisi

Els preus de compravenda de vivenda als barris prime de Barcelona està entre el 80% i el 90% dels preus màxims que es van registrar abans de les crisis. L’Eixample, Diagonal Mar (aquest amb un desenvolupament més recent), les Corts, Sant Gervasi, Born i Gòtic, tenen preus mitjans de compravenda per sobre dels 6.000 euros per metre quadrat, segons la immobiliària especialitzada en vivendes de luxe, Engel & Völkers. 

    Aquests valors tocaran sostre en els pròxims dos anys, «per passar a una fase de consolidació», va comentar ahir Oriol Canal, director general de la immobiliària alemanya a Barcelona. La resta dels districtes de la ciutat i dels municipis de l’àrea metropolitana tindran més recorregut a l’alça, ja que els preus es mantenen entre el 50% i el 60% respecte als màxims.

    Les conclusions de la immobiliària es deriven de les 700 operacions de compravenda realitzades durant el darrer exercici en el segment de luxe de la capital catalana i l’àrea metropolitana, per tant són els preus de les operacions reals del mercat. A aquestes operacions se n’hi sumen 1.000 més de realitzades en el mercat de lloguer, també en el mateix segment.

    L’estudi realitzat per la immobiliària destaca que la demanda internacional manté la seva fortalesa, ja que el 40% de les operacions han sigut realitzades per estrangers, però també s’ha registrat un increment de la demanda local, fins al 60% de les operacions.

BARRIS MÉS CARS / Dins dels barris més cars de Barcelona, Diagonal Mar ja competeix amb l’exclusiva zona alta. Si bé les escasses promocions d’obra nova que surten a la venda a Pedralbes poden arribar als 12.000 euros per metre quadrat, la forquilla de preus al barri més modern de la ciutat oscil·la entre els 6.500 i els 12.000 euros. Diagonal Mar està particularment sol·licitada per famílies estrangeres de diverses nacionalitats com russos, francesos, búlgars, argentins o nord-americans. 

Notícies relacionades

La Zona Franca invertirà 40 milions en la seu de Salut Pública de BCN

El Govern facilita la venda de Talgo a Sidenor amb l’entrada de la SEPI

    Aquest client forà, que acapara el 60% de les compres, busca propietats àmplies, lluminoses, modernes i amb bones vistes. Però els estrangers també sol·liciten vivenda en altres districtes del centre de la ciutat, com l’Eixample, on el preu mitjà ha pujat fins als 4.900 euros per metre quadrat.

    Per la seva part, el lloguer ha accelerat en els últims mesos el ritme de creixement sostingut que manté a Barcelona des del 2007 fins a assolir increments de preus del 14% que han marcat màxims històrics en el segment de luxe. La creixent demanda de vivendes de lloguer al casc antic ha situat el preu mitjà a Ciutat Vella en 16 euros per metre quadrat.