Diferència

Diu la noció bàsica de diferencial: «Part de les matemàtiques que opera amb les diferències infinitament petites de les quantitats variables». Per al comú dels hipotecats, el diferencial és aquella quantitat que es pacta entre el banc o la caixa i el sol·licitant, a afegir de manera fixa al tipus d'interès del préstec, normalment l'euríbor. No eren pocs els endeutats que exhibien, a mitjans de la dècada passada, la seva habilitat per pactar diferencials baixos, a partir del 0,35%.

Doncs bé, miracles de la matemàtica en mans d'un departament de productes financers: l'euríbor ja és més baix que mai, però el diferencial va augmentant per a les noves hipoteques (ja s'ha situat en el 2% o més), i el saldo mitjà del que ingressen els bancs per totes les hipoteques vives (les noves i les antigues), també ha augmentat aquest any. Sabíem que això es devia, en part, perquè van aparèixer les clàusules de sostre i terra del que el client havia de pagar si l'euríbor es disparava. Curiosament es van negociar el 2008, amb l'euríbor en el 5,40%. Des d'aleshores, no pocs ja s'han quedat a terra, no es beneficien de l'euríbor baix, però cap ha arribat a tocar el sostre (o el cel, si es prefereix) de no pagar de més si l'euríbor puja massa. I és que encara hi ha diferències.