L'alça de l'euríbor s'acarnissa amb 2 milions d'hipoteques noves

De moment, l'euríbor hipotecari ha arribat al juny al 5,36% i ja despunta com el més elevat des del juny del 1997 (prenent en consideració el seu antecessor, el míbor). Això vol dir que totes les hipoteques dels 11 últims anys seran més cares ara que al començament. Però el més dur queda per a les hipoteques constituïdes des de mitjans del 2005, quan l'euríbor va baixar al 2,1% (menys de la meitat que ara). A partir de les dades de l'Institut Nacional d'Estadística, es pot calcular que en aquests anys han subscrit hipoteques sobre vivendes una mica més de dos milions de famílies. Des del 2005 s'han hipotecat 3,8 milions d'habitatges i al voltant del 60% dels titulars són persones físiques.

A més a més, aquests tres últims anys han coincidit amb els d'un increment més gran del preu de la vivenda. Un préstec tipus de 150.000 euros a 25 anys tindrà a partir d'ara una quota mensual de 953,66 euros. Això són 76,7 euros més cars que l'any passat i 921 euros més en el conjunt de l'any. La comparació és més dura si es fa respecte al 2006 (170 euros més al mes i 2.040 més a l'any) i molt més si es pren com a base el 2005 (273 euros al mes més que aleshores i 3.276 euros a l'any).

L'Associació Hipotecària Espanyola (AHE) aconsella ser prudent. L'AHE recorda que, històricament, el preu de les hipoteques ha arribat fins al 6,39% en el passat a Europa i aconsella a les famílies que tinguin en compte aquesta hipòtesi per tenir una idea de fins on poden empitjorar les seves quotes. Al 6,39%, la quota mensual del préstec anterior arribaria a 1.002,52 euros.

El Banc d'Espanya calcula que, en general, només el 25% de les famílies tenen una hipoteca pendent de pagament (al marge de la seva antiguitat). No obstant, aquesta dada, que procedeix d'una enquesta relativa a l'exercici 2005, pot haver quedat obsoleta en els tres últims anys, en els quals el deute ha crescut amb força.

Notícies relacionades

La Zona Franca invertirà 40 milions en la seu de Salut Pública de BCN

El Govern facilita la venda de Talgo a Sidenor amb l’entrada de la SEPI

TIPUS PER A EMPRESES Els problemes també afecten les empreses, que, a les dificultats per trobar liquiditat, hi afegeixen la pujada dels tipus d'interès. Segons dades del Banc d'Espanya, el tipus mitjà dels crèdits concedits a les empreses es va situar al maig en el 6,45% per a quantitats fins a un milió d'euros i en el 5,48% per a imports superiors. En el primer cas, la pujada ha estat similar a la de l'euríbor (0,85 punts en un any). En el segon, una mica menys (0,59 punts més).

El tipus d'interès aplicat als descomptes d'efectes comercials fins a tres mesos es va situar al març en el 4,82% (0,84 punts més). Tot i així, fonts del sector financer admeten que aquest preu és molt variable, en funció del client i el volum de negoci, per això pot ser zero, l'1% o un altre diferencial sobre l'euríbor.