BCN compra per a pisos públics una finca que va ser ocupada

Fa menys d’un any, el regidor de Seguretat de Barcelona, Albert Batlle, va qualificar d’"autèntic infern" el que estaven patint els veïns del passatge Alió (Gràcia) per culpa de l’ocupació d’una finca d’aquest carrer encallada per una "herència enverinada". Com va explicar EL PERIÓDICO, havia desencadenat un degoteig de robatoris, amenaces i agressions al barri. La notícia ara és diametralment diferent. A través de la fórmula del tempteig i el retracte, l’Ajuntament de Barcelona acaba de comprar l’edifici. Preveu rehabilitar-lo i, així, sumar 11 noves llars al parc públic d’habitatge de la ciutat. En total, l’operació costarà a les arques municipals 2,1 milions d’euros, una xifra que suma la compra i la rehabilitació.

La tinenta d’alcalde Laia Bonet va destacar una singularitat d’aquest cas. És la primera ocasió en la qual l’Ajuntament de Barcelona utilitza la carta de tempteig i retracte en una subhasta judicial, com era el cas, un mecanisme habitual en cas de subhasta d’obres d’art, però que ara els responsables municipals veuen amb molt més recorregut quan es tracta d’encarar la crisi de l’habitatge. És a dir, la finca podia haver sigut adquirida per un privat, però el municipi va exercir la seva potestat de quedar-se amb l’edifici per l’últim preu ofert. Els terminis en què aquests 11 pisos estaran disponibles per als que estan inscrits en el Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial són ara per ara incerts. S’ha d’avaluar primer l’estat de l’edifici, que està bastant malmès després de l’ocupació, i fins i tot sotmetre’l a una desinfecció profunda. Va ser desallotjat el desembre passat.

Un 20% per sota del preu

L’operació, en qualsevol cas, resulta molt interessant a la vista de com està el mercat immobiliari de la ciutat. El preu final de venda va ser d’1.088.000 euros. La reforma tindrà aproximadament un cost d’1.072.000. Amb aquestes xifres sobre la taula, el metre quadrat resultant costarà uns 3.900 euros, és a dir, un 20% per sota del preu mitjà en aquesta zona.

Notícies relacionades

La zona blava d’aparcament a l’agost és gratis a totes aquestes ciutats de l’àrea de Barcelona

L’històric bar Diego diu adeu després de 40 anys a l’Hospitalet

La compra de la finca va ser reclamada pels veïns de la zona, no només per resoldre el conflicte de convivència a què s’enfrontaven fa menys d’un any, sinó també perquè en aquest barri, Camp d’en Grassot, en una de les cantonades del districte de Gràcia, frontera amb l’Eixample, l’absència de pisos públics no només és especialment greu, sinó que, a més, l’opció de construir més és molt limitada per la falta de solars disponibles.

Recentment, l’Ajuntament de Barcelona va revisar la seva normativa per donar prioritat a la compra d’edificis de més de 10 habitatges, sempre que el preu final estigui per sota de la mitjana del barri. Una vegada adquirits, les fórmules per convertir-los en pisos públics són variades, entre d’altres la d’establir acords de col·laboració amb tercers o fins i tot amb les persones que encara hi resideixen, per evitar nous episodis de gentrificació. Aquesta mateixa norma preveu també que les possibles entitats beneficiàries d’aquests acords pugui consultar les opcions de tempteig i retracte disponibles.