42 vivendes socials d’iniciativa publico-privada al Poblenou

Barcelona continua ampliant el seu parc de vivenda pública amb una nova promoció de 42 pisos de protecció oficial al barri del Poblenou. L’edifici s’aixecarà al solar que ocupava l’antiga fàbrica de gel La Sibèria, al número 11 del carrer de Badajoz. Les obres ja han començat i està previst que finalitzin l’estiu del 2026.

És la primera promoció de vivenda social a Barcelona que es construeix mitjançant el model de promoció delegada a tercers, una fórmula de col·laboració publicoprivada que l’ajuntament va posar en marxa el 2019. En aquest cas, l’edificació va a càrrec de l’empresa Coyoacan Invest SL, mentre que la Fundació Hàbitat3, especialitzada en la gestió de vivenda social, serà qui administri els pisos. Així, La Sibèria obre camí a una aliança pensada per permetre que una empresa amb ànim de lucre construeixi vivendes destinades al lloguer social i a preus por sota tant del mercat com del mateix règim de protecció oficial.

Vivendes per 464 euros al mes

La nova promoció contempla la construcció de 42 pisos de 70 metres quadrats útils, amb dues habitacions dobles, una sala d’estar-menjador i cuina oberta. El preu de lloguer s’ha fixat en 6,63 euros per metre quadrat, cosa que suposa una renda mensual d’uns 464 euros per vivenda, aproximadament. El projecte arquitectònic, elaborat pel despatx Bosch Capdeferro, s’ha portat a terme amb criteris de sostenibilitat. Quant al seu disseny, l’edifici comptarà amb dues vivendes per replà, cosa que permetrà que els pisos tinguin doble orientació i consumeixin menys energia. A la planta baixa hi haurà dos locals comercials i un aparcament de bicicletes.

Notícies relacionades

L’aeroport de Sabadell reclama més inversions

Les disputes obliguen a tancar l’Associació de Veïns del Carmel

El projecte s’ubica en un solar conegut com a Illa Sibèria, on hi havia l’antiga fàbrica de gel de La Sibèria. Es tracta d’una illa on la previsió és que s’ubiquin diferents edificis amb usos mixtos: oficines, vivendes lliures, vivendes rehabilitades i dues parcel·les per a vivenda protegida sobre sòl de titularitat municipal. Ahir la primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, va visitar les obres amb els mitjans, juntament amb el conegut empresari Jaume Roures, representant de l’empresa constructora Coyoacan, i la presidenta d’Hàbitat3, Carme Trilla.

Per a aquesta promoció, l’Ajuntament ha cedit el terreny en règim de dret de superfície per 75 anys i, després, passarà a ser de titularitat municipal, de manera que aquest sòl mai deixarà de ser públic. A l’edifici hi haurà tant habitatges de protecció oficial comunes com vivendes destinades a entitats socials perquè puguin portar a terme els seus projectes, si bé per poder accedir a aquesta promoció de vivenda assequible cal estar inscrit al registre únic de sol·licitants de vivendes de protecció oficial a Barcelona. El pressupost d’execució de les obres ascendeix a 7,9 milions. La promoció compta amb una subvenció dels Fons Next Generation atorgada per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Com a contraprestació a la cessió del sòl, s’ha fixat un cànon d’1,2 milions.