Un informe encarregat per Consum assenyala que la "societat de propietaris" està en un "procés de deteriorament"

L’informe ha estat elaborat a partir de dades de l’Enquesta Financera de les Famílies i de la Direcció General del Cadastre, tot i que totes dues fonts mesuren coses diferents —la primera treballa amb llars i patrimoni declarat i la segona amb registres administratius de béns immobles urbans—, per Javier Gil —que va exercir de coordinador—, investigador del CSIC i una de les cares més visibles del Sindicat d'Inquilines; Miguel García-Duch, doctor de la Universitat Complutense de Madrid; i Óscar Villas i Irene Lebrusán, alt càrrec i assessora, respectivament, del Ministeri de Consum, liderat per Pablo Bustinduy, de Sumar.

Les conclusions de l’informe apunten que, entre el 2008 i el 2022, les llars sense cap propietat han passat del 15% al 22,1%, les llars amb dues o més propietats han crescut del 26,8% al 37,1% i les llars amb una única propietat han caigut del 58,3% al 40,9%. "El resultat és que els multipropietaris són majoria entre els propietaris espanyols: el 51,7% posseeix dos o més immobles, quan el 2008 eren el 46,1%", expliquen els investigadors, tot i que convé matisar que aquesta dada procedeix del Cadastre i es refereix a titulars d’immobles urbans, no necessàriament a llars propietàries espanyoles, ja que un habitatge pot tenir diversos titulars, una persona pot figurar en diversos béns i el Cadastre inclou béns que no són necessàriament habitatges habituals, per exemple garatges, oficines, naus o fins i tot hotels.

En aquest sentit, el document dona per cert que el creixement del parc immobiliari ha beneficiat principalment els qui ja acumulaven patrimoni: "Els propietaris amb un sol immoble van reduir el seu pes un 3,7%, però els qui en tenien entre sis i deu van augmentar un 51,6%. Els grans tenidors —més de deu immobles— van multiplicar el seu patrimoni immobiliari per més de quatre, passant de 138.000 a 626.000 immobles".

Les llars sense cap immoble creixen, segons Consum

Notícies relacionades

Ryanair preveu una alça del preu dels bitllets a l’estiu

Holaluz redueix les pèrdues un 30% i reforça la seva posició financera

Les dades analitzades pel departament de Pablo Bustinduy assenyalen que "les llars sense cap immoble han augmentat un 63% en catorze anys, mentre que les llars amb dues o més propietats, un 54%". "Entre tots dos extrems, el propietari únic —la base històrica del model residencial espanyol— s’ha reduït un 22%", matisen. En relació amb això, l’equip liderat per Javier Gil, autor del llibre 'Generación Inquilina', assenyala que "el problema de l’habitatge a Espanya no és només d’oferta o de preus", sinó de "distribució del patrimoni".

"La crisi de l’habitatge és també una crisi de desigualtat patrimonial. Les dades mostren que cada vegada més llars queden excloses de l’accés a la propietat, mentre una proporció creixent d’immobles es concentra en mans dels qui ja posseeixen diverses propietats. Això apunta a la consolidació d’una societat dual, dividida entre els qui acumulen patrimoni immobiliari i els qui en queden fora. Si aquesta tendència continua, l’habitatge deixarà de funcionar com un mecanisme de seguretat, d’integració social i d’accés al benestar per convertir-se, cada vegada més, en una font de desigualtat persistent. En menys de dues dècades, dos milions de nous immobles no han ampliat l’accés a la propietat, sinó que han aprofundit una estructura dual en què la distància entre els qui no tenen res i els qui acumulen molt no deixa de créixer", conclou l’estudi.