No tots s’hauran de reformar ja
Milers de comunitats hauran d’adaptar el seu ascensor per llei: això és el que pot costar al teu edifici
El Reial decret 355/2024 obliga a adaptar ascensors que no compleixin la seguretat, tot i que no tots s’hauran de reformar de manera immediata
No és una reforma immediata per a tothom, però sí un canvi de fons que afectarà milers d’edificis a Espanya. La nova normativa d’ascensors ja és vigent i, tot i que no obliga a renovar tots els equips de cop, sí que estableix requisits que es poden traduir en obres i costos en moltes comunitats de propietaris.
El marc legal és el Reial decret 355/2024, que aprova la instrucció tècnica ITC AEM 1, publicada al BOE. Aquesta norma regula la posada en servei, el manteniment i la inspecció dels ascensors i reforça les exigències de seguretat a tot el parc existent.
La clau és en com s’aplica. La normativa no obliga a reformar tots els ascensors de manera immediata, però sí que estableix que s’hauran d’adaptar quan no compleixin els nous requisits tècnics.
Això passarà principalment en tres casos:
Durant les inspeccions periòdiques obligatòries.
Quan es detectin deficiències de seguretat.
Si es fan modificacions o reformes rellevants.
És a dir, el canvi serà progressiu, però a la pràctica afectarà una part important dels ascensors actuals, especialment els més antics.
Quins canvis poden exigir (i quant costa)
La ITC AEM 1 introdueix millores orientades a augmentar la seguretat i l’accessibilitat. Entre aquestes:
Sistemes de protecció a les portes per evitar atrapaments.
Comunicació bidireccional a la cabina.
Més precisió en la nivelació de parada.
Mesures davant de moviments incontrolats.
Si un ascensor no compleix aquests requisits, la comunitat estarà obligada a adaptar-lo per poder continuar utilitzant-lo.
El cost dependrà de l’estat de l’equip, però les intervencions poden suposar diversos milers d’euros per comunitat, especialment en edificis antics.
Més control i responsabilitat per als veïns
La norma també reforça les obligacions legals de les comunitats, que passen a tenir un paper més actiu. Entre altres qüestions, hauran de garantir el manteniment, conservar la documentació tècnica i atendre les inspeccions reglamentàries.
Notícies relacionadesEn cas d’incompliment, l’administració pot fins i tot paralitzar l’ascensor fins que se solucionin les deficiències.
La nova normativa no implica una reforma general immediata, però sí que marca un canvi clar: a mesura que avancin les inspeccions, moltes comunitats hauran d’assumir adaptacions per complir els nous estàndards de seguretat. Un procés gradual, però amb impacte directe en els edificis i en les butxaques dels propietaris.
- Un ferit Descarrila un tramvia després de xocar amb un camió a Sant Just Desvern
- Assemblea dels bisbes L'Església estudia aprovar un decret general de sancions als clergues acusats de pederàstia
- Revenda de cites Les estafes es disparen amb la regularització extraordinària de migrants: "Et costarà 60 euros una cita prèvia"
- Ciberdelicte Detingut un professor de primària a Santa Coloma de Gramenet amb més de 100.000 arxius pedòfils
- Estil de vida Deixen la feina, lloguen casa seva i se'n van a viure a un creuer: les despeses sumen menys de 1.200 euros al mes