Quatre de cada deu llars catalanes de lloguer destinen més del 30% dels seus ingressos a l'habitatge

Segons les dades desglossades, la població ha augmentat en 600.000 persones entre el 2016 i el 2024 mentre que el nou parc de lloguer construït ha crescut en 70.000 habitatges. A més, "aquesta asimetria absoluta entre oferta i demanda no és un fenomen transitori, totes les previsions de creixement demogràfic del país apunten que aquests 120.000 nous immigrants que arriben anualment a Catalunya no es frenaran en els pròxims anys. Simplement perquè el mercat de treball els necessita", ha argumentat Oliver. A això s'hi afegeix que la generació 'baby boomer' (50-67 anys) es jubilarà sense relleu nadiu a causa de la caiguda de la natalitat, forçant més immigració fins i tot sense creixement econòmic. El pes de la població immigrant en l'ocupació catalana —ha continuat— supera ja el 30% (amb dades del 2024), "amb el 97% dels nous llocs de treball coberts per persones nascudes fora d'Espanya".

En aquest context, Oliver ha explicat que la ràtio mitjana del lloguer sobre la renda familiar ha baixat (del 27% al 24%) perquè els ingressos disponibles de les llars arrendatàries creixen més amb l'economia (un 21% més). Ara bé, ha advertit de les enormes desigualtats en analitzar grups específics de població. D'aquesta manera, quatre de cada deu llars catalanes de lloguer gasten més del 30% de la seva renda en el pagament de l'habitatge. "Millora la mitjana, però s'estén el drama a les llars d'ingressos baixos. No és un mercat, cal analitzar diferents mercats", ha dit Oliver.

Del 45% al 19%

Les dades presentades exposen que, si s'analitza el terç amb menys ingressos, les llars destinen el 45% dels sous al lloguer mentre que en el terç amb més renda aquest percentatge es redueix fins al 19%. Les llars amb menys de 1.500 euros mensuals abonen el 44% de la seva renda al lloguer; si guanyen menys de 1.000 euros, arriba al 50%, i els queda amb prou feines el 35% després de despeses bàsiques com llum i aigua. "¿Cal aplicar la mateixa norma a qui paga el 45% dels seus ingressos que a qui en paga el 19%?", ha qüestionat Oliver, crític amb els controls generalitzats de preus.

L'estudi també indica que les famílies que viuen en pisos de lloguer han passat del 22% del total el 2021 (672.000 llars) al 29% el 2024 (unes 907.000 llars) a Catalunya. Una altra de les dades destacades és que el perfil de risc domina en el terç baix dels ingressos: un 63% són immigrants (56% total lloguer); un 44%, encapçalades per dones (48%); 57% unipersonals (43%) i una presència notable de majors de 50 anys (47%). En aquesta línia, l'autor de l'estudi ha assenyalat que els problemes d'accés de la gent jove és "sens dubte un problema", però que tampoc no s'ha d'oblidar que moltes d'aquestes llars són de persones de més de 50 anys, "un problema que s'agreujarà quan abandonin el mercat laboral i el seu nivell d'ingressos disminueixi".

La degana de l'Institut de l'Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona, Cristina Vallejo Ros, ha aprofitat la seva intervenció per reclamar "un pacte d'Estat amb equilibri entre propietaris i llogaters", dades objectives i consens polític.

ASVAL obre una comissió permanent a Catalunya

Amb l'objectiu de generar confiança "i mobilitzar el parc d'habitatge cap al lloguer, amb seguretat jurídica, estabilitat normativa i diàleg constant", l'Associació de Propietaris d'Habitatges de Lloguer (ASVAL) ha obert una comissió permanent a Catalunya que lideraran Laura Fernández, directora general d'ASVAL, i Carlos Muñoz, representant a Catalunya.

Com ha recordat Helena Beunza, presidenta de l'Associació, ASVAL va néixer el 2020 amb l'objectiu de promoure un model d'habitatge transparent, professional i equilibrat que generi confiança entre ciutadans, institucions i actors del sector. "No és només un repte econòmic, sinó social, territorial i de cohesió, que exigeix rigor, responsabilitat i acords entre totes les parts de l'ecosistema de l'habitatge", ha explicat.

I és que, segons Beunza, "Catalunya compta amb entitats i professionals més sòlids que la resta d'Espanya, cosa que facilitarà la col·laboració. El repte és massa gran per abordar-lo en solitari i és un desafiament europeu: la Comissió Europea impulsa un pla d'habitatge assequible, reconeixent l'accés a l'habitatge com el gran problema del nostre temps".

Notícies relacionades

Acomiaden una treballadora d'Ikea per publicar a Facebook vídeos en què titlla l'empresa de “merda” i els seus caps de “gilipolles”

L'avís de Tania Delgado, assessora laboral: «Si un festiu cau en el teu dia de descans, t'han de donar un altre»

Carlos Muñoz ha insistit durant la seva intervenció que propietaris i llogaters "no són adversaris", sinó parts d'un mateix mercat: "Sense propietaris, no hi ha habitatges de lloguer. Qualsevol solució ha de reconèixer aquesta realitat conjunta i prioritzar l'equilibri, amb la seguretat jurídica com a eix central".

La Comissió Permanent d'ASVAL Catalunya vol ser, en paraules de Muñoz, un espai de diàleg, propostes i construcció conjunta amb entitats, associacions, col·legis, partits i administracions públiques per buscar "solucions reals que acostin posicions i generin confiança en un mercat de lloguer per a tothom".