Andalusia demana un pacte d’Estat amb finançament per la crisi residencial

L’habitatge s’ha consolidat com un dels grans problemes d’Andalusia. Les administracions públiques, el sector privat i les entitats socials miren de buscar solucions davant els preus tan alts i les greus dificultats d’accés que afecten especialment els més joves. Amb l’objectiu de propiciar el debat que les enquestes situen com a prioritari i de buscar vies de consens, el grup editorial Prensa Ibérica va celebrar ahir a Sevilla una nova sessió de l’Observatori de l’Habitatge que impulsa juntament amb el Santander i amb la col·laboració de beBartlet, una iniciativa que ja s’ha fet a Catalunya i que tindrà una tercera convocatòria a Madrid.

En la jornada, en la qual hi va haver representats la Junta d’Andalusia, el Parlament andalús, els ajuntaments, el Congrés dels Diputats, promotors i entitats socials, es va plantejar com a conclusió principal la necessitat d’aprovar un pacte d’Estat entorn de l’habitatge que delimiti les competències de totes les administracions, que doni seguretat jurídica, que faciliti l’agilitat en els tràmits i que estableixi mecanismes adequats de finançament.

En aquesta línia, representants d’ajuntaments com l’alcalde de Dos Hermanas, Francisco Rodríguez; el gerent d’Emvisesa, Manuel Morillo; la gerent de Sevilla Activa, Pilar Pérez, o la regidora delegada d’habitatge de l’Ajuntament de Cadis, Ana María San Juan, van destacar els problemes de finançament que tenen els ajuntaments malgrat que són la principal porta d’entrada de les peticions ciutadanes. "Els ajuntaments, com a administració més pròxima a la ciutadania, hem de reforçar el suport de les altres administracions. Estem en primera línia atenent les necessitats reals dels veïns, però necessitem més eines, recursos i coordinació institucional. A Cadis continuem treballant amb aquest compromís: impulsar polítiques públiques que situïn les persones en el centre, enfortir el parc públic d’habitatge i contribuir, des del que és local, a un esforç col·lectiu que ha de ser necessàriament global", va resumir la responsable de les polítiques d’habitatge de Cadis, ciutat en què s’estan impulsant actuacions adaptades a la realitat d’un terme municipal sense gairebé terreny disponible.

Falta de recursos

A l’altre extrem, la ciutat de Dos Hermanas, representada per l’alcalde i la delegada de Promoció Econòmica i Innovació, Carmen Gil Ortega, té grans borses de terreny en desenvolupament com Entrenúcleos, i la gran dificultat és la falta d’instruments de finançament per executar els projectes. "El nostre model es basa en dos punts fonamentals: d’una banda, propiciar més terreny per a HPO (només en el desenvolupament d’Entrenúcleos s’hi destina el 45%, cosa que representa gairebé 10.000 habitatges), i de l’altra, posar en marxa un pla per renunciar al 14% del cobrament del terreny perquè sigui destinat a un descompte directe als compradors rebaixant-los el preu. Sempre hem mantingut una política municipal d’habitatge dirigida als nostres ciutadans. A Dos Hermanas, vam crear un Registre de Demandants d’Habitatge abans que l’Administració autonòmica el recollís en la seva normativa", va afirmar Francisco Rodríguez.

"La solució màgica no existeix, però és necessària: menys paperassa, més bon finançament, protegir els propietaris i fer una Espanya en què tinguem oportunitats per als joves en diferents llocs, no només en les grans ciutats", va assenyalar per la seva banda Miguel Ángel Sastre, diputat del PP i portaveu adjunt d’habitatge al Congrés. En aquesta mateixa línia es va expressar durant la seva intervenció com un dels portaveus consensuats en les jornades el vicesecretari d’Habitatge del PP d’Andalusia, Manuel Francisco García. Aquest pacte d’Estat també és compartit a escala autonòmica pel PSOE, representat a les taules de treball per la parlamentària Verónica Pérez, i pel PP, amb la parlamentària Ana Chocano.

La jornada de l’Observatori de l’Habitatge també va posar l’accent en la importància de la col·laboració publicoprivada i la participació de les empreses privades, representades pel gerent de Gaesco, Juan Aguilera, i del tercer sector. "És el motor fonamental per mobilitzar capital i agilitzar la construcció d’habitatge nou assequible", van apuntar els representants del sector públic i privat presents a l’observatori.

En aquest escenari es plantegen mesures com recuperar deduccions en l’IRPF, reduir l’IVA al 4% per a habitatge protegit i aplicar exempcions en l’IBI o taxes de llicència. De la mateixa manera, hi ha un consens entorn de la necessitat d’una gestió eficient dels fons de la UE així com la generació de línies de finançament específiques a través de l’ICO perquè els municipis i els promotors puguin afrontar els seus projectes.

Notícies relacionades

Detingut el president de la Cambra de Comerç d’Alacant

Els accionistes de Mapfre aproven el dividend més gran de la seva història

Amb la col·laboració de:

Observatori Social de l’Habitatge Prensa Ibérica-Santander