Un informe de l’Europarlament demana més vivenda nova i inversió privada

A l’espera de la proposta de la Comissió Europea per a un pla de vivenda assequible, l’eurodiputat del Partit Popular espanyol Borja Giménez va presentar ahir un informe preliminar del Parlament Europeu sobre la seva recepta de resposta a la crisi, entre les crítiques de les forces progressistes.

"La situació és urgent", va dir Giménez, que va apuntar a l’important alça dels preus, tant del lloguer com de la venda. "Segons el nostre parer, el problema principal és clar, la demanda és alta i l’oferta és massa baixa", va remarcar el popular, que és el ponent d’un informe en el qual la comissió especial del Parlament Europeu per a la crisi de la vivenda treballa des de fa mesos.

Aquest text s’assenta en cinc pilars: treballar amb les autoritats locals i regionals, construir i renovar més cases, fomentar la inversió privada, recolzar la demanda ajudant els col·lectius més vulnerables i apostar per solucions "basades en dades". Partint d’aquests pilars, Giménez va presentar una sèrie de propostes que no van convèncer tothom.

L’eurodiputat va apuntar a la falta de sòl disponible, els llargs terminis per obtenir permisos, la pressió fiscal i els alts costos de matèries primeres entre les principals raons que expliquen que hagi disminuït la construcció. També ho atribueix a la falta de mà d’obra i finançament. Demana a la Comissió fórmules per simplificar els processos i mobilitzar inversió privada.

L’eurodiputat proposa exempcions fiscals o hipoteques barates per a la primera compra i facilitar l’accés al lloguer per als joves. També rebutja el control dels preus, al considerar-ho com una mesura "ineficaç" que sovint el que fa és empitjorar la situació. Al contrari, al·lega que "l’absència de controls sobre els lloguers fomenta la inversió en vivenda i contribueix a frenar la pressió sobre els preus immobiliaris".

Protegir també el turisme

Respecte a les zones d’alta demanda, Giménez va demanar un informe sobre l’impacte dels lloguers de curta durada en el mercat. "Fa falta regulació i ordre. L’enfocament ha de ser equilibrat. Protegir l’accés a la vivenda, però també el turisme", va dir.

La recepta que va presentar Giménez va ser considerada parcial pels seus col·legues progressistes. "Necessitem més drets per als inquilins i no menys", li va etzibar el socialista alemany Andreas Schieder, insistint que cal "aturar l’especulació immobiliària". Sí que va estar d’acord amb els incentius fiscals. També el socialista espanyol Marcos Ros Sampere va qüestionar algunes de les propostes. "La desregulació pot ser part d’una resposta, però no pot ser la principal. Un mercat amb poques regles és el que ens ha portat a aquesta crisi", va advertir.

L’esborrany de l’informe és només el primer pas. Ara, s’inicia un llarg procés de negociacions entre els grups polítics, fins a consensuar un text final, que hauria de ser aprovat en comissió al febrer i al ple del Parlament Europeu al març.

Notícies relacionades

CaixaBank llança amb vuit bancs europeus una criptomoneda

Gairebé el 30% dels jubilats tornaria a treballar per ampliar ingressos

La venda de pisos puja un 18% fins al juliol

La compravenda de vivendes es va disparar al juliol un 13,7% respecte al mateix mes del 2024, fins a un total de 64.730 operacions, la xifra més alta el setè mes de l’any des de l’inici de la sèrie, el 2007, segons dades publicades ahir per l’INE.Des de principi d’any s’han tancat més de 422.000 operacions, un 18,4% més que entre el gener i el juliol de l’any passat, xifres que conviden a pronosticar que el 2025 serà un any rècord, ja que previsiblement se superaran les 700.000 cases venudes.