El lloguer a Barcelona s’estanca en 1.133 euros tot i el límit de preus
Les dades dels contractes de lloguer firmats a Barcelona durant el tercer trimestre del 2024 donen noves pistes sobre els efectes de les polítiques de control de preus aplicades a les zones tensionades de Catalunya. El preu mitjà entre el juliol i el setembre, amb dades del registre de fiances de l’Incasol, és de 1.133 euros, lleugerament per sobre de l’anterior trimestre (1.131), després d’augmentar en la meitat de districtes. El resultat permet diferents interpretacions. Els partidaris de la limitació poden posar en valor l’estabilització i contenció de les rendes després de molts mesos previs de pujades, però les patronals i propietaris apunten que els preus no han caigut més després d’aquella primera reducció (del 5,1%) registrada entre l’abril i el juny. Menys discutible i més greu és que per primera vegada en la sèrie històrica el volum de contractes subscrits (7.484) és més baix que el de contractes cancel·lats (que finalitzen o on l’inquilí marxa abans). És a dir, que es produeix un saldo negatiu, com ha lamentat ja la Cambra de la Propietat de Barcelona.
El descens de contractes, d’acord amb una oferta més pírrica que mai de vivendes disponibles, s’atribueix "a la inseguretat jurídica i la limitació de preus que afecten els propietaris", assegura el gerent de la Cambra, Òscar Gorgues.
¿Què passa per districtes? Els més cars per llogar un pis continuen sent l’Eixample (1.264,34 euros), les Corts (1.381,64) i Sarrià-Sant Gervasi (1.639,52). Entre els tres suposen el 36,5% (2.582) del total de la contractació trimestral. Els més econòmics de mitjana són, com és habitual, Nou Barris (767,11), Horta-Guinardó (890,63) i Sant Andreu (895,22, amb la baixada més gran, de més de 45 euros). Crida l’atenció que malgrat els seus preus atrauen només un 22,49% (1.589) dels contractes. En el segment mitjà se situen Sants-Montjuïc (938,93), Ciutat Vella (1.039,02), Sant Martí (1.088,20) i Gràcia (1.130,09). n
Ja ets subscriptor o usuari registrat? Inicia sessió
Aquest contingut és especial per a la comunitat de lectors dEl Periódico.Per disfrutar daquests continguts gratis has de navegar registrat.
- Cimera religiosa Lleó XIV es reuneix amb la primera dona cap de l’Església anglicana: "Seria un escàndol si no treballem per superar les nostres diferències"
- Magnicidi fallit El tercer atemptat contra Trump posa en qüestió el Servei Secret dels EUA i els protocols de seguretat
- Canvi en l’aliança OpenAI trenca la seva exclusivitat amb Microsoft i obre la porta a acords amb Google i Amazon
- Un estudi del Centre de Tecnologia Forestal evidencia una davallada a tot Europa dels ocells agraris
- Plet per impagament El cantant Francisco trenca el silenci: «No m’amago. Soc un personatge públic i localitzable»