Els embargaments de vivenda habitual arriben al màxim dels últims quatre anys

Les execucions hipotecàries o embargaments de vivendes habituals de persones físiques van créixer al segon trimestre el 253,2% més que en el mateix període de l’any anterior, segons les dades publicades aquest dimarts per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Suposa la xifra més alta en un trimestre des del 2017. Al segon trimestre de l’any es van registrar 3.243 execucions hipotecàries o embargaments d’una vivenda per a la venda. L’INE recorda, no obstant, que entre l’abril i el juny del 2020 no es van produir embargaments a causa de les provisions de l’estat alarma. Del total dels embargaments, 3.207 eren vivendes habituals en propietat (el 84,1% més que en el mateix trimestre del 2020) i 682 no eren residència habitual dels propietaris (el 22,3% més). 

En valors trimestrals, és a dir, en comparació amb el primer trimestre, les execucions hipotecàries sobre vivendes habituals es van incrementar l’1,1% entre l’abril i el juny.

L’objectiu principal d’aquesta estadística és oferir trimestralment el nombre de certificacions d’execucions hipotecàries iniciades i inscrites als Registres de la Propietat durant el trimestre de referència. Estadística recorda que no totes les execucions d’hipoteca acaben amb el llançament (desnonament) dels propietaris. Estadística recorda que al segon trimestre del 2020 Espanya es trobava en ple confinament i iniciant la desescalada, per la qual cosa moltes execucions no es van poder iniciar als Registres de la Propietat.

Al segon trimestre de l’any es van iniciar 9.753 execucions hipotecàries, el 18,1% més que el trimestre anterior i el 79,3% per sobre de la dada del segon trimestre del 2020. D’aquestes, 9.239 van afectar finques urbanes (on s’inclouen les vivendes) i 514 finques rústiques. Les execucions hipotecàries sobre finques urbanes van pujar el 16,9% en relació amb el trimestre anterior i el 73,8% respecte al segon trimestre del 2020.

Dins de les finques urbanes, 5.887 execucions van correspondre a vivendes, el 13,7% més en taxa intertrimestral i més del doble en termes interanuals, i 4.090 eren execucions sobre vivendes de persones físiques, el 5,2% més que el trimestre anterior i xifra el 242,8% superior a la del segon trimestre del 2020. I dins de les vivendes de persones físiques, 3.243 execucions es van fer sobre vivendes habituals de persones físiques i 847 sobre vivendes que no són residència habitual dels propietaris. Les primeres es van disparar el 253,2% en taxa interanual i van pujar l’1,1% en taxa trimestral, mentre que les segones van augmentar el 208,1% respecte al segon trimestre del 2020 i el 24,2% en relació amb el trimestre anterior.

Per la seva banda, les execucions hipotecàries sobre vivendes de persones jurídiques van ser en total 1.797 entre l’abril i el juny, el 39,4% més que el trimestre anterior i el 5,9% per sobre de la xifra del mateix període del 2020. Les execucions hipotecàries sobre vivendes van concentrar el 60,4% del total d’execucions hipotecàries el segon trimestre d’aquest any. El 33,2% del total d’execucions hipotecàries van afectar vivendes habituals de persones físiques, el 18,4% va correspondre a vivendes de persones jurídiques i el 8,7% a altres vivendes de persones físiques.

Notícies relacionades

Els cinc municipis amb més hotels ingressen el 96% de la taxa turística

José Antonio Álvarez de Arcaya, de Thales Alenia Space: "Canàries reuneix totes les condicions per liderar el sector dels pseudosatèl·lits a Europa"

Per la seva banda, les execucions hipotecàries d’altres finques urbanes (locals, garatges, oficines, trasters, naus, edificis destinats a vivendes, altres edificis i aprofitaments urbanístics) van representar el 31,6% del total. L’11,2% de les execucions hipotecàries sobre vivendes del segon trimestre van ser sobre vivendes noves i el 88,8% sobre utilitzades. El nombre d’execucions hipotecàries sobre vivendes noves va incrementar el 20,9%, tant en taxa anual com trimestral, mentre que el d’utilitzades es va disparar el 123% en relació amb el mateix trimestre del 2020 (+12,8% trimestral). El 16,5% de les execucions hipotecàries iniciades sobre vivendes al segon trimestre correspon a hipoteques constituïdes l’any 2007; el 12% a hipoteques constituïdes el 2006 i el 9% a hipoteques del 2005. El període 2005-2008 concentra el 45,9% de les execucions hipotecàries iniciades entre l’abril i el juny.

Per comunitats autònomes, Andalusia va liderar les execucions sobre vivendes al segon trimestre, amb un total de 1.349, seguida del País Valencià (1.191), Catalunya (1.175) i, més lluny, Madrid (530). Al costat oposat, amb el número més baix, es van situar Navarra (30), Cantàbria (37), i el País Basc i La Rioja (41 en els dos casos). Sobre el total de finques, el País Valencià va encapçalar el nombre d’execucions hipotecàries, amb 2.183, seguit d’Andalusia (2.057), Catalunya (1.740) i Madrid (922). Per la seva banda, Cantàbria (49), Navarra (53) i el País Basc (68) van registrar el número més baix.