El tipus mitjà de les hipoteques baixa l’1,485%

El tipus mitjà a què les entitats espanyoles van concedir crèdits per a hipoteques va baixar l’1,485% al juny, segons les dades del Banc d’Espanya difoses per l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE). Un mes abans, el tipus mitjà dels préstecs hipotecaris a més de tres anys per a adquisició de vivenda lliure concedits per les entitats a Espanya es va situar al 1,527%, mentre que el juliol del 2020 va ser de l’1,745%.

L’euríbor, l’índex al qual es troben referenciades la majoria de les hipoteques espanyoles, va tancar el mes de juliol al -0,491%, davant el -0,484% del juny. Per la seva banda, el tipus mitjà dels préstecs hipotecaris entre un i cinc anys per a l’adquisició de vivenda lliure concedits per les entitats de crèdit a la zona de l’euro es va mantenir a l’1,430% (referit al mes anterior).

Segons les últimes dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), al juny i al maig, més del 60% de les noves hipoteques es van firmar a tipus variable, fet que va trencar la tendència dels mesos precedents, quan més de la meitat es feien a tipus fix. Durant els dos últims anys, la banca ha estat promocionant més les hipoteques a tipus fix. Les entitats venien la hipoteca fixa al·ludint l’estabilitat de la quota i, a canvi, aconseguien uns ingressos fixos durant tota la vida de la hipoteca. Algunes hipoteques d’aquest tipus fix han arribat a un tipus d’interès per sota de l’1%. El principal motiu pel qual les hipoteques a tipus variable tornen a ser les elegides la trobem en l’evolució de l’euríbor.

Notícies relacionades

Santa Bárbara va prestar 455 milions a General Dynamics per a plans globals

El Govern ultima el pla per desmantellar Almaraz

La mitjana de l’euríbor a l’agost es va moure molt a prop dels mínims del gener. Per això, la banca calcula que, pel que fa a les hipoteques, se situï entorn del -0,5%, amb un índex en negatiu fins a finals de la dècada. L’euríbor fa cinc anys que és en terreny negatiu. Davant aquesta previsió, les hipoteques a tipus variable guanyen atractiu.

El preu mitjà de l’habitatge de segona mà a Espanya es va situar en 1.853 euros per metre quadrat a l’agost, cosa que suposa una pujada del 0,31% davant el mes de juliol passat i de l’1,83% respecte a l’agost del 2020, segons l’informe mensual de preus de venda de pisos.com. Segons l’informe mensual de pisos.com, les regions més cares a l’agost d’aquest any van ser: Les Balears (3.224 euros per metre quadrat), Madrid (3.044 euros) i el País Basc (2.802 euros), i les més barates Extremadura (802 euros), Castella-la Manxa (849 euros) i Múrcia (1.034 euros). Interanualment, els repunts més cridaners van ser a Madrid (+5,71%), Castella-la Manxa (+4,11%) i Múrcia (+3,08%), i els ajustos més intensos es van registrar a Astúries (-1,76%), La Rioja (-1,27%) i l’Aragó (-0,79%).