La compravenda de vivenda torna a superar el mig milió d'operacions anuals

El 2008 es van vendre a Espanya 552.100 pisos. La bombolla immobiliària acabava d’explotar i l’activitat encara es mantenia per la inèrcia d’un sector que mai para en sec. Però va ser l’última vegada que es va creuar el llindar del mig milió de transaccions de cases. Fins al 2018. De nou s’ha tornat a depassar aquesta xifra: 515.051 vivendes venudes, segons les últimes dades donades a conèixer perl’Institut Nacional d’Estadístiques (INE).

Així, el mercat de compravenda va créixer un 10% a l’últim exercici. Aquest indicador es va anotar el seu cinquè any consecutiu a l’alça, tot i que va alentir el seu avenç respecte als tres precedents. El 2017, va pujar el 15,4%; el 2016, el 14%; el 2015, l’11,5%, i el 2014, el 2%. Segons posa de manifest un estudi del mercat elaborat pel BBVA –tot i que utilitza dades dels notaris, no dels registradors, com l’INE–, "l’increment es va moderar respecte a anys anteriors, en part, perquè el nivell de vendes està arribant a cotes relativament elevades: ja representa el 65,4% de la mitjana anual de vendes entre el 2004 i el 2007". 

Vivenda utilitzada

El motor del mercat de transaccions patrimonials va ser la vivenda utilitzada, com ha passat constantment des de la crisi, segment en què es van registrar 422.531 operacions (82% del total), l’augment va ser del 9,9%, 6,5 punts menys que el 2017; quant al mercat d’obra nova, les vendes van despuntar el 18%, davant l’11,1% de l’any anterior, i es van comptabilitzar 92.520 transaccions (18% del total).

Segons les dades de l’INE, el mercat de segona mà fa sis anys que creix, tot i que ha alentit la seva recuperació respecte als tres exercicis precedents, mentre que el de vivenda nova es va anotar el seu repunt més gran des de l’inici de la sèrie (2007). Només al desembre, la compravenda de vivendes va pujar el 3,8%, fins a les 33.831 operacions, amb un repunt del 3,2% en el cas de les cases de segona mà (27.659) i del 6,5% en el de les d’obra nova (6.172).

Notícies relacionades

Repsol creu que l’impost a les energètiques decaurà a final d’any

Lola Casademunt vestirà l’equip dels EUA de la Copa Amèrica

A l’estar elaborada amb informació dels registradors de la propietat, l’estadística de l’INE reflecteix vendes tancades mesos abans, pel que les dades de desembre reflectirien la incertesa que va llastar el mercat abans que es conegués la sentència del Tribunal Suprem sobre despeses hipotecàries al novembre. Respecte a aquell mes, van baixar el 19,7%. De fet, les estadístiques recollides pels notaris, que recullen les transaccions en el moment en què es produeixen estableix una xifra superior de compravendes (581.500) per al conjunt del 2018.

Per autonomies, aquest indicador va pujar en totes, tret d’a les Balears, on va retrocedir el 2,9%. Els increments més grans van correspondre a Múrcia (24,3%), la Rioja (18,9%) i Castella-la Manxa (18,1%). Només al desembre, les compravendes van descendir en sis comunitats, encapçalades per les Canàries (14,8%), Navarra (10,8%) i Astúries (8,4%). Les pujades més pronunciades es van produir a Múrcia (22,6%), Cantàbria (19%) i la Rioja (18,6%). Després d’Andalusia (101.330 transaccions de vivenda), Catalunya va ser la segona comunitat que va registrar més nombre d’operacions (81.020) a l’exercici ja transcorregut.