El preu del lloguer es dispara un 49% a Catalunya en quatre anys i a Madrid, un 27%

El preu de la vivenda de lloguer s'ha disparat un 49% a Catalunya i un 27% a Madrid en els darrers quatre anys (del 2013 al 2017), segons un informe del portal immobiliari Fotocasa difós aquest dimarts.

En concret, el preu del lloguer a Catalunya ha passat de 8,33 euros per metre quadrat el 2013 a 12,39 euros per metre quadrat el 2017. D'aquesta manera, per a un pis de 80 metres quadrats de mitjana, el preu del lloguer s'ha incrementat des dels 666 euros al mes el 2013 fins als 991 euros mensuals el 2017.

En el cas de Madrid, el preu del lloguer ha passat de costar 9,05 euros per metre quadrat el 2013 a 11,45 euros per metre quadrat el 2017. Per a un pis de 80 metres quadrats, el preu ha pujat en aquests quatre anys des de 724 euros al mes fins a 916 euros mensuals.

Els increments en el preu del lloguer registrats a Catalunya i Madrid des del 2013 fins al 2017 han superat l'augment mitjà nacional, que va ser del 18% en aquest mateix període, passant de 6,90 euros per metre quadrat al mes a 8,15 euros al finalitzar l'any passat. Per a un pis de 80 metres, el lloguer a Espanya rondava els 552 euros al mes el 2013 i ara la mitjana és de 652 euros mensuals.

"El preu del lloguer a Catalunya i la Comunitat de Madrid va assolir mínims històrics a principis del 2014. En quatre anys aquest mercat ha fet un gir total, sobretot a les ciutats de Barcelona i Madrid, on ja s'han superat els preus màxims registrats en els anys del boom", subratlla en aquest informe la directora d'Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio.

Les ciutats més cares

Dels 10 municipis que més han elevat el preu del lloguer en els últims quatre anys, nou d'ells es troben a Catalunya. El municipi que més ha incrementat el preu entre 2013 i 2017 és Gavà, amb una pujada del 67%.

El segueixen Barcelona (48%), Castelldefels (45%), Sant Cugat del Vallès (42%), l'Hospitalet de Llobregat (38%), Esplugues de Llobregat (38%), Rubí (38%), Sitges (37%), Cornellà de Llobregat (35%) i Madrid (28%).

Per districtes, dels 10 que més incrementen el preu del lloguer en els últims quatre anys, nou d'ells es troben en la ciutat de Barcelona. Així, el districte que més puja és Sant Martí (49%), seguit de Sants-Montjuïc (47%), les Corts (46%), l'Eixample (45%) i Sarrià-Sant Gervasi (45%).

Notícies relacionades

L’APCE premia les bones pràctiques en el sector de l’habitatge i l’urbanisme

Quatre claus per explicar el 16.000 de l’Ibex

Ciutat Vella seguia sent el 2017 el districte més car per llogar, mentre que Nou Barris s'ha mantingut en els últims quatre anys com el més econòmic.

En el cas de Madrid, Tetuan és el districte que més apuja el preu en els últims quatres anys (37%), seguit de Retir (32%), Chamberí (32%), Salamanca (28%) i Ciutat Lineal (27%). Tot i que Salamanca era el districte més car el 2013 per llogar-hi una vivenda, el 2017 el superava Chamberí. En canvi, Villaverde s'ha mantingut en els últims quatre anys com el districte més econòmic.