Agbar es muda a la Zona Franca amb la venda de la torre encara per tancar

El contracte de venda de la torre Agbar està firmat, però l'operació no es tancarà fins al setembre, quan Emin Capital i els seus socis hagin pagat el preu de 150 milions d'euros fixat per a la venda. Ahir, la companyia de serveis que presideix Àngel Simón va començar el trasllat per fases a l'edifici llogat a la Zona Franca de Barcelona, la torre Bankia, dissenyada per l'arquitecte Arata Isozaki. El trasllat es portarà a terme al llarg del juliol i l'agost i, en principi, Emin Capital s'ha de fer càrrec de l'edifici al mes de setembre per convertir-lo en un hotel de 415 habitacions que gestionarà la cadena nord-americana Hyatt, segons s'ha anunciat en diverses ocasions.

Però el cert és que el pagament no s'ha produït per complet. «Esperem que tota l'operació es tanqui al mes de setembre», van assenyalar ahir fonts d'Agbar. Fins ara, el fons Emin Capital, que presideix l'andorrà Jordi Badia, ha fet front al desemborsament de la paga i senyal que equival al 20% de l'operació, prop de 30 milions d'euros. Segons fonts immobiliàries, aquest import es va sufragar el maig passat, un mes més tard del termini inicial previst -que no es va arribar a complir- perquè comencessin les obres de rehabilitació de l'hotel. Des de la companyia barcelonina propietària encara de l'immoble s'espera que el tancament de l'operació es pugui efectuar segons el previst. Malgrat que les mateixes fonts destaquen que compten amb una salvaguarda en el contracte que en cas que no es produeixi el pagament de la forma acordada, els inversors perden la paga i senyal.

DIFERENTS ORÍGENS / Emin Capital és una societat que actua com un fons que dissenya estratègies d'inversió en què dóna entrada a socis de diferents orígens i interessos. Tot i que la companyia donava per fet que l'operació amb l'edifici de Jean Nouvel no presentaria inconvenients en el seu finançament, el cert és que ha tingut dificultats per trobar inversors. Fa uns quants mesos, Emin va donar a conèixer que havia aconseguit la participació d'un inversor nord-americà en el projecte, però ni llavors ni després se n'ha donat a conèixer la identitat.

Recentment, el fons ha comunicat que s'iniciaran les obres a l'octubre, encara que, de moment, no compta amb la llicència d'obres per portar-les a terme. Des de l'Ajuntament de Barcelona es confirma que ni tan sols ha sigut sol·licitada la llicència. És cert, això sí, que ja disposa de la llicència de canvi d'ús d'edifici d'oficines a l'hoteler, que el grup va aconseguir durant el mandat de l'alcalde Xavier Trias.

No obstant, el canvi de consistori i l'arribada de Barcelona en Comú (BC) a l'alcaldia pot implicar una moratòria temporal per a la posada en marxa de nous espais hotelers. Des del consistori barceloní, que compta a l'àrea d'urbanisme amb la direcció de Janet Sanz, s'explica així l'estratègia que preveuen seguir en relació amb els hotels i els allotjaments turístics: «Volem avaluar i diagnosticar l'oferta existent i l'impacte econòmic i social que té en àmbits com l'accés a la vivenda, l'ocupació de l'espai públic, mobilitat, diversitat d'usos i producció i gestió de residus».

Notícies relacionades

La UE autoritza 143 dies de captures per als pescadors del Mediterrani, sense requisits ambientals extres

Els fills d’Andic evoquen el seu pare, el "visionari" fundador de Mango

Des del consistori s'avança, a més a més, que es portaran a terme mesures per regular les llicències d'allotjaments turístics a través de criteris que vetllin per una «correcta cohabitació entre el turisme i el dia a dia dels ciutadans».

RECELS AL SECTOR / El cert és que la nova política municipal ha despertat evidents recels entre alguns inversors en el sector hoteler a Bar-celona. Després de celebrar-se les eleccions, el fons KKH, que presideix Josep Maria Farré, exconseller delegat de Renta Corporación, va donar a conèixer que desistia de posar en funcionament un hotel de gran luxe juntament amb la cadena Four Seasons a la torre Deust-che Bank, al passeig de Gràcia, davant la dificultat de modificar les condicions d'edificabilitat de l'immoble actual. També s'han paralitzat altres projectes per reconvertir edificis d'oficines obsolets al centre de la ciutat en hotels.