La hipoteca es queda sense terra

Ni tenir formació, en especial financera, ni contractar la hipoteca per internet avalen que aquesta  pugui tenir clàusula terra. Així ho entén el jutjat mercantil número dos de Madrid, que dóna la raó a una parella de demandants, titulars d'un préstec per a la vivenda del Banco Pastor Online.

Segons la plataforma www.denunciascolectivas.com, aquesta interpretació «obre la porta perquè gairebé tots aquells que s'han vist atrapats en aquest producte financer complex sense la deguda informació i formació puguin salvar-se'n per la via judicial».

La sentència, en primera instància, invalida la clàusula i obliga l'entitat a tornar els interessos pagats de més, així com a fer-se càrrec de les costes. La hipoteca en qüestió està firmada per dos professionals, economista i metge, el 2004 i incloïa una clàusula terra del 2,50% i un sostre del 9,75%.

La defensa de l'entitat va argumentar que els titulars estaven «especialment qualificats pels seus coneixements financers», i també que en tots els anys del contracte no havien «formulat cap reclamació, cosa que demostra el seu consentiment a la clàusula en qüestió».

En sentències anteriors, els tribunals solien acceptar com a argument contra el prestatari els seus coneixements. També acceptaven les gravacions i altres mitjans tecnològics que les entitats utilitzaven per demostrar que en la contractació per internet els usuaris havien donat el seu consentiment.

Notícies relacionades

Els fills d’Andic evoquen el seu pare, el "visionari" fundador de Mango

Fira de BCN arriba a un rècord d’ingressos de més de 350 milions

Crítiques al Suprem

Aquesta última resolució critica al seu torn el Tribunal Suprem per haver establert en una sentència del 2013 que va portar tres entitats a deixar d'aplicar aquest límit en els préstecs «un principi genèric que després els tribunals han de determinar cas per cas». Això ha portat a sobrecarregar «innecessàriament» els tribunals amb procediments per declarar nul·les les clàusules terra, «cosa que ja podria haver declarat el ple del Tribunal Suprem sense embuts».