Josep Claret, constructor: "Costa vendre pisos protegits"

Construccions Cots i Claret S.L. és una empresa de Manresa que es dedica a l'activitat constructora des del 1939. El seu conseller delegat, Josep Claret, és la tercera generació al capdavant de la companyia, amb una plantilla de més de 100 treballadors. La firma ha aixecat promocions de vivendes de protecció oficial (VPO) des de fa anys."El 1983 el gran avantatge de la VPO respecte a la vivenda lliure eren les ajudes i el seu bon finançament, encara que en algun moment va arribar a tenir el mateix preu que la privada. Ara la principal dificultat per a la majoria de compradors de VPO és precisament el finançament: o cobren massa per accedir a un pis protegit, o, si compleixen els requisits, la banca els posa molts problemes perquè la seva renda és molt baixa".

Claret no es queixa en va. Per a l'última promoció que ha tret a la venda, amb 48 pisos a Cassà de la Selva (Gironès), va tenir moltes demandes d'informació mentre es construïa."S'hi van interessar més de 160 persones",recorda. Les van atendre a totes, però se'n van haver d'excloure més d'un centenar per falta de capacitat econòmica o perquè buscaven pisos de lloguer. Del mig centenar restant, només un percentatge simbòlic manté l'interès perquè els altres han quedat fora del circuit hipotecari, malgrat complir com a compradors de VPO.

"Quan vam iniciar la promoció, quasi cap promotor privat feia VPO. Hi vam entrar perquè, malgrat que els marges són ajustats, teníem a favor, teòricament, una comercialització garantida. Però amb l'accelerada de la crisi de l'últim trimestre les vendes s'han parat gairebé en sec".Claret assegura que amb una flexibilitat més gran en la concessió de crèdits, el sector es recuperaria.

Notícies relacionades

La Zona Franca invertirà 40 milions en la seu de Salut Pública de BCN

El Govern facilita la venda de Talgo a Sidenor amb l’entrada de la SEPI

CANVI D'ORIENTACIÓ Respecte a la promoció de Cassà, com que l'empresa té un negoci molt diversificat, el constructor creu que podrà aguantar el temps suficient fins que es recuperi la demanda."Però ja no descartem res. Compartim aquest projecte amb una altra empresa amb l'objectiu de vendre les vivendes, i per això el lloguer pur o el lloguer amb opció de compra suposa una complicació, encara que, actualment, estudiem totes les opcions".

Els pisos de Cassà es venen al preu màxim que permet la normativa de VPO per a aquesta zona, qualificada com a B, més barata que Barcelona o l'àrea metropolitana. Claret descarta aplicar rebaixes,"perquè els preus ja estaven molt ajustats",i qüestiona que els plans de la Generalitat per a la construcció massiva d'habitatges de protecció oficial sigui la solució a la crisi."Hi ha vivendes disponibles, hi ha demanda, però hi ha enormes dificultats de finançament",i els seus possibles compradors, afegeix,"tindran els mateixos problemes que nosaltres".