El tripartit desisteix d'exigir 90 anys d'espera per vendre un pis protegit

Els grups parlamentaris que donen suport al Govern de la Generalitat han aprofitat el tràmit parlamentari per suavitzar alguns continguts del projecte de llei d'accés a la vivenda amb l'objectiu d'aconseguir el màxim acord tant polític com social. Fruit d'aquesta actitud, que ha estat recolzada per l'Executiu, s'han eliminat del text algunes de les referències més polèmiques, entre elles aquella que permetia que una vivenda de protecció oficial (VPO) construïda en sòls públics o qualificats amb aquest destí no es pogués desqualificar (vendre a preus de mercat) durant tota la vida útil de la vivenda, amb un límit màxim de 90 anys, davant els 30 de les construïdes en un altre tipus de terrenys.

ESMENES PACTADES

Durant el tràmit de la ponència parlamentà- ria, el tripartit i CiU han pactat una esmena que substitueix aquest termini màxim --ja en vigor per un decret del 2005-- per una referència a "la qualificació del sòl", una decisió que depèn de cada ajuntament. La possibilitat d'impedir la venda en el mercat lliure durant 90 anys havia estat molt criticada per part de la UGT. També s'hi oposaven algunes cooperatives de vivenda i alcaldes dels municipis on el preu entre la VPO i la lliure no és tan distant i la impossibilitat de desqualificar el pis protegit en frenava, de fet, tant la construcció com la compra.

Altres de les esmenes ja pactades entre el tripartit i CiU afecten el registre únic de sol.licitants de VPO, en què, en el text inicial, era imprescindible estar inscrit per optar a un pis protegit. En el nou text, els registres municipals prevaldran sobre el general a l'hora d'adjudicar les vivendes, com havien sol.licitat molts alcaldes tant del PSC com de CiU.

DISCREPÀNCIES En un gest per als promotors privats perquè se sumin a la producció de pisos protegits, s'ha afegit un article en el procediment d'adjudicació en què es diu que "en totes les promocions privades de VPO els promotors es podran reservar un 10% de les vivendes" per vendre-les pel seu compte a compradors que compleixin els requisits econòmics i legals per accedir a un d'aquests immobles. El percentatge és inferior a aquell que reclamaven les associacions de promotors (un 30%), però obre una porta a aquesta possibilitat. De moment, l'esmena compta només amb el suport del tripartit.

Notícies relacionades

¿Quan comencen les rebaixes d’estiu 2025? Dates de Zara, Mango i El Corte Inglés

L’‘arquitecte’ d’un gegant energètic mundial

El mateix passa amb l'article 42, que permet a l'Administració, en casos extrems, expropiar l'usdefruit d'un pis buit amb la finalitat de llogar-lo. El tripartit ha incrementat les garanties per al propietari, la informació sobre el procés i els incentius per llogar-lo, però CiU ho considera insuficient.

El ponent del Grup Socialista, Roberto Labandera, va manifestar que el tripartit ha fet "un esforç de negociació important" durant el debat en comissió, que encara pot donar més fruits en el ple del 3 d'octubre vinent, en què, si no apareixen impediments inesperats d'última hora, es debatrà i aprovarà finalment aquesta llei després de gairebé tres anys de negociacions.