Inditex aspira a estrenar part de les seves oficines de Sant Adrià el 2028

El pla urbanístic, que acaba d’obtenir el primer dels avals requerits, dispensa un marge de cinc anys perquè el campus d’Inditex, el renovat establiment d’Alcampo i la rehabilitació de l’entorn es converteixin en realitat. En tot cas, fonts implicades en la remodelació expliquen que s’aspira que tot estigui operatiu el 2030. La idea passa perquè la meitat dels blocs d’oficines i l’hipermercat obrin el 2028 i perquè, després de fer caure la superfície comercial oberta des del 1986, es culminin la resta de les dependències de la firma tèxtil en dos anys.

En qualsevol cas, encara queden tràmits per fer, tant per atorgar l’aprovació definitiva al pla com per donar l’aval perquè Alcampo es mudi de solar. En tots dos casos, depèn del Govern. L’executiu municipal de Sant Adrià emfatitza que, per evitar que els propòsits s’encallin, hi ha una "cooperació coordinada" amb diversos departaments de la Generalitat, l’Àrea Metropolitana de Barcelona, el Consorci del Besòs, Barcelona Regional i les mateixes empreses implicades. "Tot es treballa en paral·lel per avançar com més ràpid millor", assegura.

"És una operació important des d’una perspectiva urbanística i econòmica, també perquè posa Sant Adrià en el centre de la producció tèxtil", va postular l’alcaldessa Filo Cañete en una audiència pública recent. "Les administracions han donat prioritat al projecte", completa el tinent d’alcaldia de Territori, José A. Gras, que calcula que es comenci a construir cap a finals d’any o a partir del 2027. "És una operació molt gran, que repercutirà en tota l’àrea metropolitana i és un projecte de país, com el de les Tres Xemeneies", compara.

Les obres inclouen 89.549 metres quadrats i les promouen Alcampo i Inditex, que han acordat intercanviar els seus solars contigus a Sant Adrià. L’híper s’edificarà al descampat de la desapareguda fàbrica Schott Ibérica, enderrocada en els últims mesos. La cadena comercial comptarà amb unes instal·lacions de 15.000 metres quadrats, la meitat de les dimensions de l’actual establiment.

Per la seva banda, el conglomerat gallec sumarà 164.098 metres quadrats de sostre en quatre edificis. Inclou gairebé 30.000 metres quadrats d’edificabilitat que es transfereixen de la parcel·la d’Alcampo, que prefereix un recinte més petit que el que té ara. Es fa així per "garantir el desenvolupament de les activitats previstes en condicions òptimes", al·lega la documentació.

Zones comunes

Les seus de les marques de roba seran de quatre plantes i arribaran a 27,5 metres d’altitud. Superen els 16,7 metres d’alçària màxima dels blocs d’habitatges que tindran al davant, dels quals estaran separats per 60 metres reconstruïts d’avinguda. El parc empresarial d’Inditex, dissenyat pel despatx d’arquitectes Batlle i Roig, s’equiparà com una petita ciutat corporativa. "Té com a ús principal el d’oficines i incorpora una sèrie de serveis per als treballadors, com gimnàs, cafeteria, menjador, entre d’altres", diu el projecte.

De portes endins, cada un dels immobles estarà dotat de grans sales de treball, despatxos, àrees de recepció i magatzems. A més, es conceben zones comunes a les plantes baixes, infermeria i auditori. També es preveuen espais per a activitats especialitzades del grup. Esmenta tallers de patronatge, producció audiovisual, aparadorisme i disseny de botigues, entre d’altres.

Notícies relacionades

De ronda amb els serenos

TMB cobrarà 14 milions per estalviar energia en busos elèctrics

Entre els quatre blocs, es crearan tres patis d’uns 40 metres d’amplada, reservats per al personal d’Inditex. Un passeig cobert enllaçarà els quatre volums pels baixos. Entorn del campus, s’urbanitzarà i s’enjardinarà una franja en contacte amb el carrer que, tot i que de titularitat privada, serà d’ús públic. Limítrof al carrer de la Torrassa, hi haurà una zona d’estacionament exterior per a clients i visitants, a part del garatge subterrani per a la plantilla.

A l’altre costat del mateix carrer, es crearà l’aparcament extern del nou Alcampo, amb unes 300 places, al qual se n’afegirà un de soterrat amb les mateixes unitats. L’híper, de 20 metres d’alt i sense la galeria de petites botigues del centre existent, s’augura com un "volum compacte en planta baixa, amb la possibilitat d’algun element en planta pis", traça el pla. Descriu que serà "una botiga molt més urbana que la gran nau opaca" d’ara i amb "accés a través de zones comunes amb servei de restauració".