"L’inquilí ha aixecat parets i lloga habitacions"

J. W., professor en una prestigiosa universitat privada a Barcelona, nord-americà de 59 anys i resident al barri de la Barceloneta, va decidir fa poc agafar-se un any sabàtic. Va optar per arrendar temporalment la seva llar en ple passeig de Joan de Borbó per obtenir uns quants ingressos durant aquells mesos. Va escollir una agència especialitzada en aquest tipus de lloguers de temporada, que es destinen a professionals o estudiants de pas a la capital catalana. Com podia pensar que l’inquilí que van seleccionar tenia perfectament planificat un lucratiu negoci il·legal: "En només uns dies va aixecar parets, va canviar tot el pis i va començar a llogar habitacions per dies als turistes" sense llicència, clama Tine M., parella del propietari.

Es tracta d’una màfia que té identificada l’equip d’inspeccions de pisos turístics de l’Ajuntament de Barcelona i que investiguen els Mossos, perquè explota diversos pisos amb el mateix sistema fraudulent a la ciutat.

La mateixa font explica que ha hagut de fer un màster accelerat sobre com funciona "aquest tipus d’estafa" organitzada i les vies legals per posar-hi fi. El malson va començar fa tot just unes setmanes. L’aspirant a inquilí, A. H. L., de nacionalitat xilena i amb permís de residència a Espanya, segons va acreditar, es va interessar per la vivenda de tres dormitoris. Va dir que la necessitava per a 11 mesos, mentre desenvolupava un projecte laboral a Barcelona, presentant documentació d’una suposada empresa de Lloret de Mar perquè treballava, que així ho feia constar. L’agència immobiliària ha pogut comprovar a posteriori que aquest últim document era fals.

Propietari i agència van creure que el perfil era adequat per al lloguer i el contracte es va firmar el 15 de setembre. Però de seguida van començar els problemes. S’havia estipulat que la immobiliària podria visitar una vegada al mes l’habitatge amb l’objectiu de poder comprovar-ne l’estat, però el nou inquilí de seguida "va posar excuses". Quan al cap de només uns quants dies una veïna va avisar de "sorolls d’obres", el personal de l’agència va acudir a veure què passava, ja que el propietari havia marxat als Estats Units. "La primera sorpresa va ser que havien canviat el pany de l’entrada", relata en aquest diari Tine M.

Negoci en pocs dies

Poc després van comprovar que hi havia "turistes entrant i sortint del pis". Per això van avisar els Mossos, que al trucar a la porta es van trobar amb una viatgera que va explicar que havia llogat una habitació per Airbnb i pagava uns 90 euros al dia. Des de la porta s’apreciava ja que havien "aixecat una paret", relata. "Ho havien canviat tot per guanyar una habitació més on abans hi havia la saleta", afegeixen des de la immobiliària Casamona.

A cada habitació hi havien instal·lat un pany individual amb un codi, que es facilitava a cada hoste. A la vivenda hi havia uns altres dos viatgers més en aquell moment. La gestora immobiliària es va quedar de pedra i va acudir directament a una comissaria de la policia autonòmica per interposar una denúncia juntament amb un advocat. Però els agents els van informar que com l’inquilí havia pagat fins al moment l’arrendament mensual, no hi havia un perjudici econòmic denunciable per aquesta via, i per això havia d’emprendre la "demanda civil per incompliment de contracte". Els Mossos confirmen a aquest diari haver atès en aquests termes al perjudicat, segons informa Germán González.

Un tipus d’incompliment que, en diferents modalitats, s’ha fet gairebé quotidià en l’àmbit dels pisos turístics il·legals de la ciutat. L’Ajuntament amb la col·laboració dels Mossos n’han destapat diversos casos en els últims anys. El modus operandi coincideix: els pisos es redistribueixen per esprémer-los al màxim per habitacions, i posteriorment s’anuncien a Airbnb amb un número de registre HUT fals, ja que el portal exigeix –com marca la normativa local– exhibir el número esmentat per poder accedir a la plataforma. Tot i que no en comprova l’autenticitat, sinó que és l’Ajuntament el que des de la unitat d’inspecció fa un seguiment continu de l’oferta per detectar els casos sense llicència.

El consistori barceloní confirma haver rebut la denúncia i detectat per les dades de l’anunci que es tractava de la màfia organitzada que està operant de la mateixa manera amb altres pisos turístics il·legals simultàniament. En aquests casos, col·laboren amb la policia i obren expedient per al cessament de l’activitat no autoritzada.

Mentrestant, en tot just uns dies, Tine i Casamona han exercit gairebé de detectius per seguir la pista d’A. H. L., que no és qui gestiona les habitacions, sinó que ho ha delegat en un amfitrió que figura també com a contacte de 19 apartaments més. Finalment, és una tercera persona la que s’ocupa de fer el check in dels turistes.

Airbnb els va anunciar dijous passat, després que haguessin reiterar les queixes, que havien desactivat l’anunci. Per a esglai dels afectats, al cap de pocs minuts l’organització ja havia tornat a publicar dos nous anuncis del mateix pis a la plataforma. A sobre, l’amfitrió que les publicita ja atresora una puntuació de 4,7 amb una quinzena de ressenyes.

Alta demanda

De moment, la il·legalitat és més que rendible. Les habitacions tenen una alta demanda i en plena ocupació generen prop de 400 euros diaris, només en aquest pis, sense ser temporada alta. És a dir, uns 12.000 euros mensuals.

"Hi ha qui ens diu que cal recórrer a una empresa de desocupació en aquests casos, perquè al ser propietaris individuals no tenim força ni recursos per a un llarg procés judicial. Però nosaltres volem una solució legal i fer pública la situació, que està creixent a Barcelona, perquè no hi hagi més víctimes", explica la dona.

Els Mossos expliquen en aquest diari que en aquests moments s’investiguen mitja dotzena de casos similars. Sense anar més lluny, al bloc on s’ubica aquesta agència immobiliària hi ha una oficina que va ser arrendada fa poc però s’ha reconvertit de la mateixa manera en un negoci d’habitacions per dies per a viatgers.

Indignació i impotència

Notícies relacionades

Dues sepultures d’un soldat republicà

Els tres amors d’Anna Gener

"Això és la UE, no és un país del tercer món", argumenta, incapaç de comprendre com a Barcelona es produeixen aquestes situacions. En una gruixuda carpeta ha recopilat fotos de l’abans i després de la vivenda. Les del seu anunci, amb una saleta àmplia i assolellada, davant les d’Airbnb, amb parets i llits individuals austers, que resulten molt comercials només per ser davant la Marina Port Vell. "Si un propietari posa un pis il·legal té sancions i l’hi tanquen, però aquests estafadors sembla que actuen impunement amb aquesta trampa".

L’inquilí que "els va enganyar" fins i tot ha intentat anar més lluny canviant la titularitat del subministrament elèctric. Una cosa que han aconseguit parar, per tenir el control de la potència i evitar excessos. Col·lateralment, hi ha altres víctimes, com són els veïns de la finca de Joan de Borbó, que de la nit al dia conviuen amb el tragí d’una pensió turística improvisada.