Inditex intercanvia terrenys amb Alcampo per fer la nova seu a Sant Adrià

Sobre els dos solars s’hi ha segellat un acord entre Inditex i Alcampo, que s’intercanviaran les superfícies limítrofes de què són propietàries a la ciutat situada a les portes de la capital catalana. Amb el canvi, la parcel·la on s’alça l’únic centre comercial d’aquesta població de gairebé 40.000 habitants passarà a ser ocupada per quatre edificis d’oficines del gegant tèxtil. El desembarcament d’Inditex comportarà la demolició de l’actual hipermercat d’Alcampo, obert des de 1987, i la construcció d’un de nou en què la cadena es ressituarà a uns 200 metres en línia recta. S’aixecarà al solar que ha quedat lliure després d’enderrocar-se la fàbrica de vidre Schott Ibérica, just al davant de l’aparcament de l’establiment.

Tan paral·lelament com es pugui

Encara queden mesos de paperassa. El pronòstic més probable és que tant el complex d’Inditex com el magatzem comercial començaran a edificar-se alhora d’aquí a una mica més d’un any, calcula el tinent d’alcaldia de Territori de Sant Adrià, José A. Gras. "La idea és treballar tan paral·lelament com es pugui", explica el regidor. "Primer s’ha d’aprovar el planejament i, a partir d’aquí, treballar com més aviat millor. En un calendari ideal, les obres començarien a finals de l’any que ve; però, sincerament, ho veig difícil. Sabent que les coses triguen en urbanisme, ens emplacem al 2027". És el mateix any en què es preveu que es posarà en marxa la urbanització dels carrers del futur veïnat de les Tres Xemeneies i el condicionament de la seu del hub Catalunya Media City.

Inditex desplaçarà de Tordera a Sant Adrià els serveis centrals i uns 1.500 treballadors de quatre dels seus segells (Massimo Dutti, Bershka, Oysho i Lefties). El moviment de peces es va originar el 2018, a l’adquirir la parcel·la de Schott Ibérica: feia quatre anys que la seva factoria havia tancat. La firma de roba no va revelar més plans durant sis anys, fins que el 2024 es va propiciar un contacte amb Alcampo. Aleshores es va forjar la transacció amb què permutaran propietats.

"És una operació entre privats: l’Ajuntament promou l’oportunitat de fer-la i lidera la visió de dignificar aquest entorn", assenyala Gras, que inclou l’intercanvi Inditex-Alcampo dins d’una "estratègia" de renovació de Sant Adrià. El Govern municipal compta que l’aprovació inicial del pla de millora urbana es ratifiqui abans no s’acabi el 2025, per emparar la transformació sense necessitat de requalificar sòl. Els tràmits haurien d’avançar durant el primer semestre del 2026 perquè la Generalitat concedeixi l’aprovació definitiva, imprescindible per adjudicar llicències d’obra.

Tres vegades més gran

Amb el canvi, Inditex guanya una superfície tres vegades més gran que la que va comprar en el límit del polígon industrial entre Sant Adrià i Badalona. Les instal·lacions que el grup gallec idea per moure els equips de disseny, gestió comercial i altres àrees de quatre de les seves filials s’assentaran sobre un terreny de més de 68.000 metres quadrats, on fins ara hi ha l’híper i el seu gran aparcament. Alhora, Alcampo es traslladarà al descampat de 22.000 metres quadrats situat just a sobre de la superfície que posseeix ara. Gras manifesta que es planifica de manera que la cadena "no hagi de tancar en cap moment" a Sant Adrià i faci "un trasllat net" entre la botiga oberta i la futura sense cap interrupció pel mig.

Encara no s’ha revelat cap data per a les obertures de les oficines ni de la zona comercial. En tot cas, Inditex començarà a edificar a la superfície d’Alcampo amb l’establiment encara obert al públic. "Hi haurà diferents fases per mirar de construir amb la màxima agilitat i conviure de la millor manera possible", assenyala Gras. Quan les construccions estiguin avançades, s’enderrocarà l’actual hipermercat.

Notícies relacionades

FNAC obre nova botiga a la Rambla amb rebaixes i activitats

Més que un cronista, història de BCN

"És una operació conjunta i abans s’ha de fer el trasllat d’Alcampo per poder enderrocar el centre comercial i que Inditex completi el seu campus", diu el regidor. Afegeix que es procurarà que les oficines de l’empresa de moda obrin "per fases". Inditex projecta erigir edificis allargats i de tres o quatre plantes a tot estirar.

A canvi del tracte entre companyies, Sant Adrià obté la remodelació dels carrers que envolten els dos terrenys. La rehabilitació inclourà l’avinguda de la Platja, una de les principals vies de la ciutat.