L’edifici Estel s’inaugura amb el 65% de locals contractats

Aspira a ser l’edifici d’oficines al qual tot treballador voldria acudir. Un espai "experiencial" capaç de combatre la tendència del teletreball, oferint tots els serveis possibles per atraure (i retenir) "talent jove". L’edifici Estel, conegut per haver sigut la històrica seu de Telefónica a l’Eixample i haver caigut diversos anys en l’abandonament, va ressuscitar convertit en una construcció icònica que va enlluernar en la seva inauguració oficial ahir. Després de 24 mesos d’obres, el projecte promogut per les firmes d’inversió Bain Capital i FREO Group està llest per ser ocupat, tot i que el seu principal inquilí, la farmacèutica AstraZeneca, no completarà la seva entrada fins a finals d’any, després d’adequar les vuit plantes contractades. Junt amb diversos operadors comercials confirmats a la planta baixa, sumen ja un 65% de l’espai contractat. Diversos locals i oficines estan en fase de negociació amb la previsió de plena ocupació a principis del 2026.

A la tarda, es va viure la presentació en societat amb una festa, en la qual van ser presents l’alcalde Jaume Collboni; el conseller de Presidència, Albert Dalmau, i CEO i alts càrrecs de les empreses promotores i comercialitzadores. Collboni va demanar "perdó" al veïnat pels 15 anys d’indefinició que va viure l’immoble, i va lloar la seva recuperació com un símbol de futur. També va destacar la dinamització de la zona, amb la futura nova estació de Sants i el projecte de l’eix de l’antiga presó Model, que impulsen una "millor ciutat".

La recuperació de l’illa que inclou el bloc Estel a la Nova Esquerra de l’Eixample és estratègica per al barri, que va patir la degradació de l’edifici de Telefónica, quan l’empresa es va mudar i diversos projectes es van estavellar successivament. Finalment, va rememorar Daniel Mayans, director general de FREO Group, junt amb Bain Capital van fer un gir total al guió a l’apostar per oficines d’ultimísima generació, completades amb locals comercials a peu de carrer. En total, 50.000 metres quadrats per llogar –els comercialitzen CBRE i Savills– en una ubicació "atractiva" a prop de l’estació de Sants, la Diagonal, de tota mena de comerços i serveis, i per la seva bona connectivitat. Aquest nou centre d’activitat econòmica comptarà amb entre 4.000 i un màxim de 5.000 treballadors. I la guinda al pastís arribarà amb l’anunciada reurbanització per part de l’Ajuntament del tram pendent de l’avinguda de Roma, que ubica una gran plaça de 8.000 m2 davant l’Estel.

Els promotors partien d’una construcció dels anys 70 de l’arquitecte Francesc Mitjans, l’estructura de la qual s’ha aprofitat, en un redisseny firmat per Albert Blanch (BCA Arquitectura) que ha prioritzat la rehabilitació davant la demolició, com a exercici de sostenibilitat. Des de l’avinguda de Roma, impressionen les 13 plantes vidrades del cos principal coronades per una terrassa panoràmica enjardinada. Però el disseny té coherència a la resta de lluents façanes (la que dona a Mallorca és un bloc de 8 plantes), per integrar el conjunt al barri. Sobretot sorprèn un pati interior que garanteix la llum natural indirecta a les oficines d’aquesta part i rendeix memòria a l’anterior etapa amb les antigues columnes de formigó integrades. Aquest oasi serà lloc de relaxació, xerrades informals, per menjar o per a l’ús que es desitgi, va detallar Gerard Beltri, asset manager (gestió d’actius) de FREO. El que crida més l’atenció del pati és el seu silenci sepulcral, en ple Eixample.

Xifres econòmiques

Mayans no va voler precisar xifres econòmiques, però va dir que no s’han desviat a penes del pressupost de partida. En aquell moment es va parlar d’uns 80 milions d’euros per a la rehabilitació, que se sumaven als 120 milions que havien pagat per l’actiu. El resultat obté les certificacions energètiques més importants.

Notícies relacionades

Collboni fitxa José Antonio Donaire com a comissionat de Turisme per "passar de la promoció a la gestió"

Barcelona afronta un estiu amb un total de 38 obres a l’espai públic

AstraZeneca preveu que el seu Global Hub s’instal·li al complet a final d’any. Ho farà simultàniament amb la seva filial Alexion. Ocupen entre la 6a i 13a planta, on estimen que s’instal·laran 2.000 treballadors, de perfil tant local com internacional. Fonts de la farmacèutica van detallar que aglutinarà els 1.300 empleats que té ara a diferents oficines a la ciutat, als quals s’afegiran nous llocs. En visita guiada, Beltri va explicar que altres empreses dels sectors tecnològics, de recerca i innovació negocien la seva possible entrada a Estel. El gimnàs Planet Fitness ha contractat 1.700 m2 en tres nivells.

Amb el mantra que treballar a l’edifici sigui una "experiència per si mateixa", va explicar Mayans, garanteixen que l’edifici aglutini tota mena de serveis. Que sedueixi els treballadors i afavoreixi la interacció entre empreses amb moderníssims espais comuns. A la planta baixa hi haurà opcions de restauració i des de fa mesos estan confirmades les marques de Casa Carmen i Honest Greens, que obriran possiblement a la tardor. Menció a part mereix la planta -1, amb un gimnàs només per als treballadors de l’edifici, amb zona de ioga i relaxació. També auditori i zona de menjador.