El 15,2% dels catalans busquen vivenda de lloguer o compra

La demanda de vivenda a Catalunya continua disparada. De fet, ha crescut l’últim any i ara ja hi ha més d’un milió de catalans que busquen pis, així ho reflecteix l’última enquesta de demanda de vivenda realitzada per l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (OH-B), les dades del qual reflecteixen que un 15,2% de la població catalana més gran de 16 anys –cosa que equival a una mica més de 1.014.000 persones– buscava vivenda de forma activa a finals del 2024.

És a dir, no és que en algun moment dels últims mesos hagin pensat a canviar de residència o hagin donat un cop d’ull ràpid a un portal. El que suposa aquesta xifra és que hi ha un milió de residents a Catalunya que, per múltiples motius, busquen setmana a setmana una nova llar a la qual poder traslladar-se. Carles Donat, codirector de l’OH-B, assenyala que entre els principals motius que expliquen un augment de demanda interanual de l’11,4% –el 2023 el percentatge fregava el 14%– hi ha l’augment del temps que es triga a trobar vivenda o les dificultats per localitzar un pis que "s’ajusti a les seves necessitats i possibilitats".

Donat explica que hi ha una bona part de condicionants demogràfics o familiars –com ara l’emancipació, separacions o l’arribada d’immigració– que fan que cada vegada més gent busqui casa: "Som en una situació de creixement de població i del nombre de llars i és lògic que també hi hagi més necessitats", apunta el codirector de l’Observatori, que comenta que, a més, hi ha "una sèrie de dificultats" que fan que els demandants triguin més a trobar vivenda. Un d’aquests, és obvi: la falta d’oferta, que ha patit un decreixement en els últims anys.

Així, la demanda es reparteix de forma molt igualada entre recerca de propietat (45,1%) i demanda de lloguer (44,8%). En qualsevol cas, les dades de l’Observatori apunten que la consecució d’una nova vivenda s’ha convertit per a una bona part dels catalans en un camí d’Ítaca cada vegada més llarg. Una odissea que, sobretot, ha experimentat un fort creixement en el mercat del lloguer.

Gran inversió

Notícies relacionades

Carrers de Sants contracten seguretat per les destrosses

La Ronda de Dalt recupera demà els tres carrils per sentit de circulació

Les dades de l’enquesta de l’OH-B, realitzada entre el 7 i el 15 d’octubre del 2024, exposen que el temps de recerca de vivenda és superior a un any per a una majoria de demandants de vivenda (47,4%), amb especial rellevància en el cas dels demandants de propietat (53,4%), però amb un percentatge important també en el cas dels de lloguer (47,5%). Això suposa que el temps per trobar una vivenda ha crescut tant en el mercat de compra –el 2023 un 44% dels enquestats hi destinaven més d’un any– com en el de lloguer –un any enrere tan sols el 35,3% de les persones preguntades trigaven més d’un any–.

"En el marc de la propietat, es pot deduir que és una dada normal. Perquè quan un compra un pis, normalment, fa la inversió més gran de la seva vida. Per tant, és lògic que busqui bé i s’ajusti molt a les necessitats. En el lloguer veiem que un 47,5% fa més d’un any que busca. Això es deu a alguns desajustos, com per exemple que no hi ha prou oferta i els preus són més elevats del que s’està buscant", remarca Donat.