El mercat d’habitacions de lloguer creix un 50% en un any

En l’últim trimestre, una habitació ha arribat a una mitjana de 550 euros a Barcelona. L’auge d’habitacions llançades al mercat immobiliari sembla haver anat en paral·lel al de la demanda, tenint en compte que el portal immobiliari amb més oferta assenyala que el nombre d’interessats en cada habitació (en aquest cas a escala estatal) es manté estable. A la ciutat conviuen els pisos compartits modestos a preus més populars amb les habitacions d’alt standing que exploten empreses dedicades a això.

En aquests moments, segons ha comprovat aquest diari, Idealista anuncia més de 4.000 habitacions a Barcelona, moltes de les quals arriben als mil euros i ofereixen tota mena de comoditats per a, sobretot, perfils estrangers de passada. No obstant, aquest negoci podria tenir els dies comptats després de l’aprovació del decret del Govern vinculat a la llei d’habitatge que considera les habitacions una forma de lloguer permanent i per tant estipula que el preu conjunt del lloguer de totes les habitacions d’un pis no pot superar el que li correspondria segons el sistema de referència de preus d’arrendaments d’habitatge que correspon a zones tensionades com és la ciutat de Barcelona.

No obstant, el control d’aquesta pràctica sembla a priori molt complex, ja que és freqüent que no es firmin contractes formals, i que els usuaris forans desconeixen la normativa local ni possiblement denunciïn irregularitats per part dels seus llogaters. Sobretot tenint en compte que els preus, malgrat estar molt per sobre de les possibilitats de gran part de la població local, segueixen per sota dels d’altres grans ciutats europees.

Per sobre del preu mitjà

Notícies relacionades

Un brot de salmonel·losi en un bar deixa almenys 22 afectats

El Moll de les Drassanes s’obre al públic i acosta la Rambla al mar

Però una cosa és el preu mitjà del trimestre, i una altra el que un usuari pugui trobar al mercat. Ahir mateix el 62% de les habitacions anunciades a Idealista, que té apartat específic per a aquests anuncis i recerques, estaven per sobre dels 550 euros, mentre que una quarta part se situaven fins i tot més enllà dels 700 euros per habitació. L’Eixample concentra la major part de la casuística, amb 1.268 pisos disponibles, seguit per Ciutat Vella amb 607, i Sants-Montjuïc, amb 415.

En el 32% dels casos l’anunci consta com a "professional", amb agències de gestió, tot i que a la pràctica molts altres anuncis tenen un gestor que sembla particular però que es repeteix en diferents immobles. En aquests casos es tracta d’habitatges clarament reformats o actualitzats, on es deixa un espai comunitari de cuina i es maximitza l’espai per crear el màxim d’habitacions.