Habitatge
Els propietaris que abaixin un 5% el lloguer podran estalviar almenys 300 euros en l’IRPF
El Consell General d’Economistes alerta, no obstant, que aplicar l’IVA als pisos turístics, com va anunciar el Govern, acabarà repercutint en els clients
Sánchez proposa castigar la compra d’habitatge a estrangers de fora de la UE i anuncia beneficis fiscals per fomentar el lloguer
Només amb rebaixar-losun 5% la renda als inquilins, ja els sortirien els números. La bonificació de fins a un 100% en l’ IRPF per a aquells propietaris que apliquin el nou índex de referència del lloguer , anunciada aquesta setmana pel Govern central, beneficiarà pràcticament la totalitat dels que tenen vivendes arrendades , «ja que la rebaixa fiscal superaria la retallada en la renda del lloguer en la majoria dels casos, i suposaria un saldo favorable per a l’arrendador», ha explicat aquest divendres Rubén Gimeno, director del departament d’estudis del Consell General d’Economistes (CGE). Segons les estimacions d’aquest organisme, l’estalvi podria ascendir almenys a 300 euros.
Segons una simulació realitzada pels assessors fiscals del CGE, en el cas d’un lloguer de 1.000 euros al mes, un propietari amb una renda de 18.000 euros bruts a l’any, obtindria a favor seu més de 300 euros per la bonificació de l’IRPF al 100% si reduís al mes un 5% l’import de l’arrendament. Si el salari brut de l’arrendador fos de 30.000 euros a l’any i tingués un pis de lloguer per 1.000 al mes, aquesta retallada d’un 5% donaria al propietari un benefici de 630 euros a favor seu.
«Això sempre serà aplicable a vivendes de més de cinc anys d’antiguitat i de menys de 150 metres quadrats de superfície», ha advertit Gimeno, que ha recordat que aquests càlculs encara estan subjectes, no obstant, a la bonificació que finalment ofereixi el Govern, ja que la proposta encara s’ha de concretar. «El que sí que sembla que està clar és que es podrà aplicar tant a immobles situats en zones tensades com els que estan en zones no tensades», ha dit.
L’IVA dels pisos turístics
El Consell General dels Economistes ha advertit, no obstant, que no totes les mesures fiscals presentades dilluns pel president del Govern, Pedro Sánchez, tindran un impacte tan positiu. Per exemple, creuen que la càrrega d’aplicar l’IVA als pisos turístics de zones saturades (ara estan exempts d’aquest impost), «ho acabarà assumint el consumidor, i s’hi sumarà un previsible augment en els preus perquè l’oferta es reduirà».
A més, si la mesura proposada pel Govern tira endavant, els pisos turístics en zones de saturació turística passaran a tributar un 21% quan altres negocis que presten el mateix servei , com els hotels, tributen el 10%», ha advertit Agustín Fernández, president del Registre d’Economistes Assessors Fiscals del CGE.
«És una mesura que genera incertesa i inseguretat jurídica per als propietaris», ha remarcat Valentí Pich, president del CGE, «ja que no se sap què passarà quan, per exemple, una zona saturada deixi de ser-ho. Tot això provoca que, al final, la gent tanqui la persiana i se’n vagi».
Vivenda Lloguer de vivenda Apartaments turístics IRPF Pedro Sánchez Impost sobre el Valor Afegit (IVA)
- Previsió meteorològica Pluja a bots i barrals: el pronòstic del Meteocat per a Catalunya
- Racons emblemàtics de Catalunya L'increïble poble de conte a menys de 40 minuts de Manresa
- Literatura catalana Jordi Nopca: «Tenir un fill és com ficar l’extrema dreta a casa»
- L’acudit s’explica sol
- Sector immobiliari ¿Qui és el propietari de la Casa Orsola?
- Cita a Madrid Abascal exhibeix l’aliança ultra en ple debat sobre l’era Trump
- Proposta Feijóo recupera els comptes estalvi d’Aznar per al seu pla d’habitatge
- El repartiment de menors causa recels entre les comunitats
- La gestió migratòria PSOE i Junts negocien el paper dels Mossos en el control de les fronteres
- Marsella, estrella criminal