Balears inicia l’expropiació de 56 pisos a bancs i fons voltor

El Govern balear va iniciar dimarts el procés administratiu per expropiar temporalment 56 vivendes de bancs i fons voltor amb l’objectiu d’oferir-les de lloguer social. És una iniciativa sense precedents a Espanya, tot i que queda un llarg recorregut fins que es produeixi l’ocupació efectiva d’aquests immobles per famílies en situació d’exclusió social.

«És un pas important que ens permet treure pisos tancats del mercat especulatiu i tornar-los la seva funció social», va indicar ahir Josep Marí, acabat d’estrenar en el càrrec de conseller de Vivenda i Mobilitat després de la remodelació del Govern portada a terme per Francina Armengol. Gairebé la meitat d’aquests immobles, 27, són a Mallorca; onze a Palma, uns altres onze a Inca, dos a Llucmajor, dos a Manacor i un a Calvià.

Marí va estampar ahir la seva firma en la resolució per expropiar aquest primer paquet de pisos que figuren al Registre de grans tenidors del Govern, un llistat que inclou uns 800 immobles. La iniciativa, per tant, té de moment un abast molt limitat, només el 7% dels immobles identificats per la conselleria de Vivienda. I un calendari que, en el millor dels casos, preveu que les primeres famílies puguin accedir a aquests lloguers socials a finals d’estiu. Això, si el propietari dels immobles no acudeix a la justícia ordinària per recuperar-los.

«Hi pot haver una certa litigiositat, però estem tranquils quant a la nostra capacitat normativa si hi ha discrepàncies. I en tot cas no serà pel concepte, sinó per l’import i, per tant, no haurien d’afectar a la validesa dels contractes», va assegurar Eduardo Robsy, director general de Vivienda, mentre va indicar que, sobre el paper, un recurs judicial no aturaria el procés.

L’expropiació serà de set anys, el termini mínim establert per a un contracte de lloguer, i el Govern «compensarà» els propietaris dels 56 pisos amb un únic pagament d’1,8 milions d’euros, cosa que equivaldria a abonar-los un lloguer de 391 euros al mes de mitjana. És una xifra per sota d’un lloguer convencional, que a les illes ascendeix a 624 euros de mitjana, segons dades del Ministeri de Foment.

Els beneficiaris, que abonaran una petita mensualitat, sortiran de la llista d’espera de l’IBAVI, que supera les quatre mil persones. Serà aquesta entitat la que gestionarà directament els arrendaments.

Notícies relacionades

Mor als 44 anys l’activista contra la pobresa energètica Maria Campuzano

Un estudi alerta de la "degradació nocturna" del parc de la Massana de Salt

Vivienda considera gran tenidor qui té més de deu immobles sense haver-ne fet cap ús en almenys dos anys. Els afectats per aquesta primera expropiació tindran un termini per presentar al·legacions. El procés administratiu acabarà amb la llum verda del Consell de Govern, però quedarà la via judicial.

En tot cas, tal com van indicar Marí i Robsy, els pisos no estan en condicions per ser habitats immediatament. Segons els seus càlculs, serà necessària una xifra pròxima als 400.000 euros per condicionar-los, a la qual faran front els propietaris. En cas de negar-se, els diners els avançarà Vivienda i després els descomptarà de la compensació.