Xavier Vilajoana: "Els habitatges haurien d’estar d’aquí 10 anys, però no passarà"

És positiu, a poc a poc es van fent passos. Des de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) reclamàvem que tots els desenvolupaments urbanístics ja planificats es portessin a terme i el fet d’incloure la possibilitat d’incrementar edificabilitat d’habitatge –tot i que sigui només en la modalitat de protecció oficial– és positiu i fa viables molts d’aquests planejaments, que ja podran arrencar.

¿Quant poden tardar a ser una realitat aquests immobles?

Allí on l’Administració pública sigui el propietari majoritari o la tramitació es porti a terme per sistemes de cooperació per agilitzar processos serà ràpid. Però hi ha una cosa que no es pot obviar, que és que tots els planejaments hauran de complir l’actual llei del sòl. Des de l’Administració poden incentivar i pressionar, però al final hi ha uns procediments i unes lleis que cal complir. Tot allò que no tingui problemes hauria d’agafar impuls, malgrat que és difícil encertar amb les dates en l’urbanisme, en general, no només a Catalunya, a més que la casuística és molt variable i variada. De segur que n’hi ha molts que estan millor o pitjor, en una fase inicial o en una altra de més avançada. Per terminis, aquests habitatges haurien d’estar construïdes d’aquí uns 10 anys, però no serà així.

Els primers 21.728 nous habitatges d’aquests 210.000 només estan pendents de les obres d’urbanització i de construcció de les promocions. ¿Entenc que aquests es podran començar a construir de manera gairebé immediata?

Sí, així és. D’aquí a tres o quatre anys haurien d’estar ja promoguts i entregats.

Els 32.396 restants tenen el pla urbanístic aprovat, però esperen rebre el vistiplau als projectes d’urbanització i reparcel·lació. ¿Quan podran ser una realitat?

Si no hi ha al·legacions i es compleixen els terminis, d’aquí a sis o set anys.

¿Quin paper tindrà el sector privat en aquest pla? ¿Se us ha traslladat si seran en fórmules de col·laboració publicoprivada, si es destinaran al lloguer, si us vendran el terreny perquè els promotors desenvolupin habitatge de protecció permanent?

Quan estem dient de posar en marxa planejaments, en aquests desenvolupaments conviu el terreny públic i el privat. Indirectament, el fet d’agilitzar la seva tramitació ja empeny tots els actors presents. Al terreny propietat de l’Administració podran desenvolupar concursos públics de drets de superfície per construir pisos de lloguer assequible, com ja fan en el pla de 50.000 habitatges que va anunciar anteriorment Illa.

Notícies relacionades

La gravació de Koldo que apuntala l’acusació de l’UCO sobre la implicació de Cerdán en la trama: «Fa tres anys hi eres tu»

Sánchez viatjarà dilluns a Egipte per a la firma de l’acord que posa fi a la guerra a Gaza i coincidirà amb Trump

Sobre el pla dels 50.000 habitatges, Illa va assegurar que 31.041 ja estan en marxa. ¿És correcte?

Em consta que estan alguns més avançats que d’altres. Hi ha molts municipis que ja han fet concursos i convenis amb el sector privat, que són els que tenim la màquina productiva. D’altres han començat i d’altres han sol·licitat llicència. El percentatge de cada un és impossible saber-lo, però és bo que estigui en marxa.