Vivenda comprarà a Blackstone un lot de pisos per als afectats per la dana

La nova empresa pública d’habitatge Sepes, entitat dependent del Ministeri de Vivenda, ultima la compra de 22 vivendes al fons d’inversió nord-americà Blackstone al País Valencià, segons ha pogut saber Actius, vertical d’economia de Prensa Ibérica. Aquests immobles, la compravenda dels quals es completarà aquest mes de juny, seran destinats als afectats pel desastre de la dana del 29 d’octubre .

Aquests pisos, que estan situats la majoria en una única promoció a Riba-roja de Túria, una de les localitats més afectades pel desastre climàtic, seran adquirits per l’Executiu a Aliseda, una societat controlada per Blackstone –i participada minoritàriament per Banco Santander–, en què aglutina l’antic maó tòxic del Banc Popular. Sepes pagarà 1,65 milions d’euros, un preu un 35,5% inferior al valor de taxació dels immobles, que ascendeix fins als 2,56 milions. El fons i l’empresa pública firmaran la compravenda i les escriptures davant notari el pròxim 18 de juny, a falta únicament del traspàs d’una part de la documentació del venedor al comprador.

Sepes procedirà a l’adquisició d’aquests immobles malgrat la negativa del Ministeri de Vivenda a entaular negociacions amb els grans fons. Preguntada per aquest diari per la seva relació amb aquests grans propietaris, la ministra Isabel Rodríguez va respondre en una entrevista al gener que aquests "tenen l’obligació d’atendre la demanda social, fer-se càrrec de la situació en la qual ens trobem i assumir que la vivenda en aquest país ha deixat de treballar en forma d’instrument financer o d’inversió". "Crec que han escoltat el missatge i allà hi ha la nostra reforma de la regulació de les socimis, la declaració de zones tensades i l’obligació als grans tenidors d’abaixar el preu als contractes. No tenim cap acord amb ells", va afegir.

Sepes i el Ministeri de Vivenda s’han vist abocats a adquirir immobles propietat de grans tenidors davant la dificultat de tirar endavant el pla i convèncer particulars. L’entitat estatal de sòl va activar al novembre una partida de 25 milions d’euros per adquirir cases a les zones afectades per la dana. Set mesos després dels deu que contempla el contracte, l’entitat només ha aconseguit adquirir quatre immobles a propietaris particulars a Sollana (dos), Catarroja i Sot de Xera.

Notícies relacionades

Feijóo crida a manifestar-se avui a Madrid "per la democràcia"

‘Las mil y una togas’ es planten 10 minuts

75.370 euros per immoble

En total, l’empresa pública ha invertit 1,88 milions, el 7,5% dels fons disponibles per a aquest pla, en la compra de 26 vivendes, cosa que dona un preu mitjà de 75.370 euros per immoble. Tot i que en l’acord amb Blackstone s’ha firmat a preus un 35% per sota del seu valor de mercat –tenint en compte el resultat de la taxació encarregada per Sepes–, les compres a particulars s’han fet a l’import marcat en la valoració. Previsiblement, el programa quedarà incomplet, també altres contractes vinculats a aquest, com els 34.866 euros pressupostats per taxar immobles, contracte adjudicat a Societat de la Taxació; els 54.629 euros per assegurar els actius, licitació encarregada a AXA, i els 849.550 euros pressuposats per moblar els pisos adquirits.