BBVA llança BBVA VALORA per ajudar a calcular quant es paga per una vivenda

BBVA, que ofereix un ampli ventall de serveis 'on line' i de fàcil accés, capaços de donar solucions a problemes concrets, llança ara BBVA VALORA, una eina a què poden accedir clients i no clients de l'entitat, i que proporciona dades urbanes i econòmiques per prendre una decisió informada de la compra (o del possible preu de venda) d'una vivenda.

El servei ofereix tres alternatives per aconseguir la informació més adequada: quant pot valer la vivenda, com és el barri i com fer els números.

En l'actualitat l'adquisició d'un immoble és sens dubte una de les decisions més importants. Per ajudar a prendre la decisió més encertada neix BBVA VALORA, que ja està disponible i es pot accedir tant per la web (bbva.es) com des de l'app de BBVA, des de qualsevol dispositiu (smartphones, tauletes i ordinadors) per a Android i iOS.

LES DADES

L'actual estat de la tecnologia fa possible disposar d'un gran nombre de dades que, en el cas del nou servei de l'entitat bancària suma dades, per exemple, de l'Oficina del Cadastre, cosa que li permet oferir les variables que tenen pes en la decisió de compra d'una vivenda com els serveis públics i privats de la zona on es vol adquirir (escoles o comerços); els preus en què es moblin els immobles i la seva evolució; les possibles franges de negociació amb el propietari, així com el càlcul de la hipoteca en funció del temps a pagar, les despeses i les quotes mensuals.

Amb tot això es presenta una informació molt completa, que va més enllà, ja que fins i tot analitza possibles escenaris de futur: com impactarien en la pujada de l'Euríbor o un descens dels ingressos mensuals del comprador, per exemple.

També s'hi sumen altres factors que al final influeixen en el cost real d'una vivenda com, per exemple, escollir un tipus hipotecari fix o variable, entre altres factors que convé conèixer, i que no sempre són controlats per l'usuari.

FUNCIONAMENT

A aquesta eina s'hi pot accedir des de qualsevol ordinador o dispositiu personal –tauleta o telèfon mòbil– (iOS o Android).

Només d'introduir l'adreça precisa de l'immoble o zona desitjada al buscador, el programa desplega un informe sobre la zona o barri en què es troba, el nombre de vivendes en venda o preu mitjà estimat de la casa.

És rellevant el fet que l'eina no fa taxacions, sinó estimacions de preu i, naturalment, no pretén fer d'immobiliària, tan sols aportar dades significatives per al comprador.

Amb aquesta recerca els usuaris tenen a la seva disposició tot tipus de dades: evolució del preu del metre quadrat, les característiques del barri i els seus serveis, etc.

En segon terme, BBVA VALORA dóna una primera idea sobre si la seva capacitat econòmica li permet adquirir l'immoble. L'eina porta a terme una simulació sobre el que suposaria per al client el finançament de la compra.

Per a això s'han d'introduir els ingressos anuals i els anys previstos per finançar la compra. L'eina realitza una estimació sobre el que el client hauria d'abonar mensualment, tant si tria una hipoteca fixa com variable. D'aquesta forma, tindrà una aproximació del cost necessari per comprar aquesta vivenda.

Notícies relacionades

Una brúixola per elegir què i on estudiar

Lidl presenta un menú nadalenc per 15 euros elaborat amb els seus productes frescos en una experiència immersiva gastroteatral

L'eina completa tota aquesta informació oferint una estimació de despeses estimades com gestoria, registre, notaria i impostos derivats.

Les dades immobiliàries són facilitades per Madiva Soluciones, una empresa especialitzada a rastrejar el mercat i posar a disposició del client dades públiques rellevants a l'hora de buscar una vivenda.