Consum recorda als grans propietaris amb més de 50 habitatges l’obligatorietat de la pròrroga dels lloguers

La comunicació afecta immobiliàries, fons d’inversió i entitats financeres que gestionen més de 50 habitatges cadascuna. En conjunt, aquestes companyies concentren més de 50.000 pisos de lloguer a Espanya, segons les dades facilitades pel mateix ministeri.

Pròrroga extraordinària

La mesura s’empara en el Reial decret llei 8/2026, aprovat al març, que introdueix una pròrroga extraordinària dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual. A la pràctica, permet als llogaters allargar el seu contracte en les mateixes condicions durant un any, prorrogable fins a un màxim de dos.

Això implica que, un cop sol·licitada per l’arrendatari, el propietari està obligat a acceptar-la sense possibilitat de modificar les condicions vigents del contracte.

L’avís del departament que dirigeix Pablo Bustinduy arriba en un context de creixent pressió sobre el mercat del lloguer, on el pes dels grans tenidors és cada vegada més rellevant. Segons un informe elaborat per Consum juntament amb el CSIC, el 61% del parc de lloguer està en mans de multiarrendadors —particulars amb diversos habitatges o societats—, davant del 39% controlat per petits propietaris.

La concentració és encara més gran en algunes grans ciutats. A Barcelona, els grans propietaris controlen el 60,8% del mercat; a Madrid, el 56,4%; i a València, el 55%, d’acord amb el mateix estudi.

Notícies relacionades

Veolia confirma la seva cúpula amb Estelle Brachlianoff com a consellera delegada en ple pols pel concurs de l’aigua de Barcelona

La Seguretat Social permet continuar cobrant després d’un any de baixa sense necessitat d’anar al tribunal mèdic

L’informe també apunta al desequilibri entre propietaris i llogaters: amb prou feines el 4,9% de la població percep rendes per lloguer d’habitatge habitual, davant d’un 20,8% que viu de lloguer.

A la carta, signada pel director general de Consum, s’insta les empreses a aplicar la norma "amb la màxima diligència" i a adaptar els seus procediments interns per garantir-ne el compliment immediat.