Ni Sarrià ni l'Eixample: les habitacions més cares de Catalunya no són a Barcelona

L'accés a l'habitatge és un dels principals problemes a les grans ciutats espanyoles actuals. Comprar o llogar un pis en solitari o, fins i tot, en parella, és una tasca molt complicada per als joves que pretenen emancipar-se.

I és que l'edat d'emancipació a Espanya és de les més altes d'Europa: segons un informe de 2024 de l'Eurostat, el 2023, la mitjana a la Unió Europea era de 26,3 anys, fins i tot més baixa que els 26,4 de l'any anterior.

Tanmateix, a Espanya aquesta edat puja fins als 30,4 anys, i és el quart país de la UE en què els joves marxen més tard de casa dels seus pares.

Lloguer i compravenda

I aquestes dades no són per a menys: com indica el portal immobiliari Idealista, Espanya va registrar una pujada interanual del 16,4% durant l'últim trimestre de 2025.

No obstant això, al municipi de Barcelona, el metre quadrat del lloguer va registrar al desembre una baixada del 0,7% fins als 23,8 euros/m². Així i tot, un pis de només 60 m² tindria un preu mensual de 1.428 euros.

Pel que fa a la compravenda d'immobles, el cost va pujar un 1,1% al desembre respecte del mes anterior. Actualment, el metre quadrat arriba als 5.144 euros, cosa que significa que un pis de les mateixes dimensions que l'anterior tindria un preu de 308.640 euros.

Lloguer per habitacions

Per aquest motiu, el 87% dels joves espanyols es veuen obligats a compartir casa per reduir les despeses i així poder emancipar-se, segons les dades que proporciona el recent informe ‘Un problema com una casa’, elaborat pel Consell de la Joventut d'Espanya.

Tanmateix, el preu del lloguer per habitacions també viu el seu moment més car: com indica l'estudi 'Habitatges compartits a Espanya el 2025' del portal Fotocasa, compartir pis el 2025 costa un 55% més que fa tres anys, amb una mitjana de 521 euros al mes.

A més, Catalunya és la comunitat autònoma amb el preu més alt: arriba als 638 euros de mitjana i al municipi de Barcelona als 666 euros.

La ciutat més cara d'Espanya

Aquesta problemàtica també s'estén fora de les capitals, i és que Sant Cugat (Vallès Occidental, Barcelona), és la ciutat espanyola amb el preu més alt per habitació.

722 euros al mes és el que ha de pagar una persona per un dormitori en un pis compartit, uns preus inimaginables fa uns anys.

Dins de la ciutat de Barcelona, les habitacions més cares es troben al districte de Sarrià-Sant Gervasi, on de mitjana costen 708 euros. A l'altre extrem hi ha Nou Barris, a 536 euros.

Es repeteixen patrons

A Horta-Guinardó es troben a 595 euros de mitjana. Per sobre d'aquest preu, se situen la resta de districtes: Sant Andreu (609 euros), Sant Martí (614 euros), les Corts (639 euros), Sants-Montjuïc (644 euros), Gràcia (668 euros), Ciutat Vella (678 euros) i Eixample (681 euros).

Notícies relacionades

Jubilat amb 42 anys cotitzats: "Em vaig jubilar amb més diners dels que mai hauria imaginat tenir, tot i que la seguretat financera no et dona un propòsit a la vida"

Els experts coincideixen: si et jubiles més tard cobraràs fins a 120 euros més de pensió cada mes

Aquests preus també es veuen reflectits en les preocupacions dels catalans: segons el baròmetre d'opinió del tercer trimestre de 2025, l'accés a l'habitatge es corona com el principal problema amb el 31% dels vots dels enquestats.

A Barcelona es repeteix el mateix patró, el 32,8% dels enquestats avalen que les dificultats per accedir a un immoble són el principal problema al qual s'enfronta el municipi.