El preu dels pisos marca l’alça més pronunciada des de la bombolla

El mercat amb més ebullició és el de l’habitatge de segona mà, en què les pujades interanuals (últims 12 mesos) ascendeixen fins al 13,4%, el percentatge més elevat de tota la sèrie històrica de l’organisme públic. Mai aquest tipus d’habitatge havia registrat augments tan alts, tot i que se situa només un 6% per sobre dels màxims assolits el setembre del 2007.

Ritme més moderat

Per contra, els preus de l’obra nova han mostrat una certa estabilització. Adquirir un immoble per estrenar era al setembre un 9,7% més costós que el mateix mes del 2024, però els creixements s’han alentit, és a dir, continua pujant, però a ritmes més moderats. Només en l’últim trimestre, els preus de l’habitatge nou van augmentar un 0,6%, mentre que en la segona mà ho van fer un 3,3%.

Segons indiquen les dades de l’INE, els preus de l’habitatge van presentar pujades interanuals positives a totes les comunitats i ciutats autònomes en el tercer trimestre. No només això, sinó que el lloc on menys creix el cost de la casa és la Comunitat Foral de Navarra i ho fa en un 10,9%. Destacable també la presència en la part baixa del rànquing de Catalunya i el País Basc, segona i tercera regió on menys pugen els preus, respectivament, un 11,3% i un 11,6%.

Notícies relacionades

Per primer cop es construeixen més pisos oficials de lloguer que de venda

Bruno Pérez Juncà : "Ara mateix, amb la IA, tothom pot ser un ciberdelinqüent"

En l’altre extrem se situa la Regió de Múrcia, la comunitat on més creix el mercat residencial en els últims 12 mesos, un 15%. Per darrere destaquen els augments d’Aragó (14,6%), Ceuta i Melilla (14,5%), Castella i Lleó (14,4%), la Comunitat de Madrid (14,2%) i La Rioja (14,1%). En menor mesura –però per sobre de la mitjana nacional–, pugen els preus a Astúries (13,5%), Galícia (13,4%) i la Comunitat Valenciana (13,2%).

La gran incògnita en el mercat és si en els pròxims trimestres els preus continuaran pujant al mateix ritme. Tots els agents confien que l’habitatge continuarà encarint-se, principalment impulsat per un desequilibri entre l’oferta disponible i la demanda.