La compravenda de pisos es va accelerar a Catalunya el primer trimestre

La compravenda de vivendes a Catalunya va créixer el 20,5% interanual en el primer trimestre d’aquest any, amb 25.189 vivendes, el «nivell màxim» des del tercer trimestre del 2007, segons dades de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) i el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona. En els últims 12 mesos es van registrar 93.399 compravendes, amb un increment interanual del 40,3%, arribant «al resultat interanual més gran» des del primer trimestre del 2008, ha informat l’API en un comunicat aquest dilluns. Les dades dels agents immobiliaris coincideixen amb les percepcions d’estudis anteriors, que apunten a un creixement de les operacions davant el temor d’una alça de tipus d’interès i falta d’oferta de vivendes.

L’activitat immobiliària relativa s’ha situat aquest any en 12,19 compravendes per cada 1.000 habitants, i s’ha arribat també al «nivell màxim» des de començaments del 2008. La vivenda utilitzada té el pes més important a Catalunya, amb un 82,5% de les compravendes del primer trimestre, i la vivenda nova es queda amb un percentatge del 17,50%, amb una «tendència lleugerament ascendent durant els últims anys».

La província de Barcelona ha registrat el 65,2% del total de compravendes de vivenda a Catalunya durant l’últim trimestre, i arriba a les 16.423 compravendes, amb un increment interanual del 20,4%. Tarragona ha arribat al 15,6% del total –3.930 compravendes–, amb una millora interanual del 33,2%; Girona, amb el 14,1% i 3.556 compravendes, ha crescut un 21,9% interanual, i Lleida, amb 1.280 compravendes i un 5,1% de quota de mercat, ha registrat un descens interanual de -8,4%.

El preu de la vivenda a Catalunya ha crescut, amb una taxa trimestral de l’1,9%, i el preu mitjà del metre quadrat ha sigut de 2.309 euros, amb un increment interanual del 3,7%: en termes absoluts, el nivell de preus ha arribat al seu màxim des del 2011.

En vivenda nova, el preu mitjà ha sigut de 2.529 euros per metre quadrat –nivell màxim des del 2010–, amb un creixement interanual del 2,9%; mentre que en vivenda utilitzada el preu mitjà ha sigut de 2.264 euros el metre quadrat, import màxim des de començaments del 2012, amb un increment interanual del 4%.

En el primer trimestre el 12,8% de les compres han correspost a estrangers, superant les 3.200 compres, i el nombre de visats de direcció d’obra en vivenda per a Catalunya en els últims 12 mesos ha sigut de 15.492, el més alt des del 2008. El nombre de vivendes iniciades el 2021 a Catalunya va ser de 15.106 i el de vivendes acabades, 13.610, amb un mínim diferencial de 1.496 que consolida «la racionalitat i equilibri al sector d’obra nova».

Lloguer

El nombre de contractes de lloguer ha registrat «un lleuger increment», i arriba als 41.485 contractes a Catalunya, amb un increment interanual del 5,96%: la província de Barcelona ha registrat 31.788 contractes; Girona, 3.982; Tarragona, 3.910, i Lleida, 1.805.

El preu mitjà de lloguer s’ha situat en els 733 euros, «a prop de màxims històrics» i amb un increment interanual de l’1,1%, i Barcelona és la província més cara, amb un preu mitjà de 801 euros. La compravenda de vivenda unifamiliar ha baixat un 20% per primera vegada en els últims cinc trimestres i els pisos han arribat a un pes del 80,2%.

Notícies relacionades

El deute públic puja al 103,5% del PIB fins a març i marca un nou rècord

La inflació baixa al 2% el maig per l’electricitat i el turisme

El president de l’Associació Nacional d’Agents Immobiliaris (ANAI) i l’AIC, Vicenç Hernández, ha pronosticat un increment del PIB el 2022 del 4,9% i la directora general de totes dues, Anna Puigdevall, ha assegurat que el creixement en el nivell de preus constitueix «una de les principals amenaces» per a l’economia.

El president del Consell General de COAPI d’Espanya i de Barcelona, Gerard Duelo, ha afirmat que l’impacte sobre el mercat immobiliari residencial «és favorable i l’evolució de les xifres demostra el caràcter resilient» d’aquest.