Des del 2011 s'han generat 700.000 noves llars de lloguer

Des del 2011 s’han generat 700.000 noves llars de lloguer o cessió a Espanya, segons les dades de l’Observatori de Vivenda i Sòl del Ministeri de Foment, que permeten oferir una aproximació a la renda mitjana del lloguer i superfície mitjana de la vivenda en àmbits territorials de 10 comunitats autònomes i a les ciutats autònomes de Ceuta i Melilla.

El Ministeri, per primera vegada, construeix una estadística de lloguers a Espanya i ho fa a partir de l’experiència de les Comunitats Autònomes que ja registren aquestes dades. Catalunya la fa através de l’Institut Català del Sòl (Incasòl). L’informe de preus de l’Observatori es realitza per províncies i hi destaca Madrid amb un preu mitjà per sobre dels 800 euros. No obstant, cal destacar que les estadístiques autonòmiques són més detallades, ja que es construeixen per municipis. En el cas de l’Incasòl, per exemple, el preu mitjà que té registrat per a la ciutat de Barcelona supera els 900 euros, amb la qual cosa està per sobre del valor mitjà de la província de Madrid.

Les taxes de lloguer més elevadesen el conjunt de l’habitatge són a les Canàries (34,5%), les Balears (34,1%), Catalunya (30,4%) i Madrid (26,6%), a més de la ciutat autònoma de Ceuta (27,6%), incloent-hi lloguer a preu de mercat, a preu inferior a mercat i la cessió gratuïta. Considerant lloguer a preu de mercat, lloguer a preu inferior a mercat i la cessió gratuïta, en el conjunt d’Espanya aquest percentatge ja arriba al 23,9%, més de tres punts i mig que l’any 2011, en què se situava en el 20,4%. No obstant,les vivendes de lloguer a preu de mercat a Espanya han passat de representar el 9,5% del total l’any 2005 a arribar al 14,8% el 2018. 

Més joves en vivendes arrendades

El lloguer creix especialment entre els joves. Un 39,3% dels joves d’edat compresa entre els 30 i els 44 anys que s’han emancipat, viuen de lloguer (aquest percentatge era del 25,7% el 2007), mentre que aquest percentatge arriba al 70,4% entre els joves de menys de 30 anys (41,9% el 2007).

Notícies relacionades

La Seguretat Social avisa: jubilar-se als 63 pot comportar penalitzacions

Victoria Beckham dissenya amb Mango

L’anàlisi dels immobles en arrendament (incloses en declaracions IRPF del 2017) posa de manifest que el lloguer es produeix en gran manera en edificis de més antiguitat, majoritàriament de vivenda col·lectiva, i en vivendes de menor mida. En relació amb els preus del lloguer, s’observa que han arribat a nivells molt elevats en determinats entorns, especialment a Madrid, Barcelona, les Balears i les Canàries, segons la informació d’oferta dels dos principals portals immobiliaris (Idealista i Fotocasa) que es recull al Butlletí.

El Ministeri destaca que l’anàlisi de la informació disponible sobre preus posa de manifest la necessitat d’avançar en l’existència d’una font d’informació oficial, com és el sistema estatal d’índexs de referència del preu del lloguer de vivenda, previst en el real decret llei 7/2019, d’1 de març, de mesures urgents en matèria de vivenda i lloguer, que està per desenvolupar.