Les botigues de Barcelona paguen 200 euros més de lloguer que el 2023

Fa mesos que el petit comerç alerta del risc que comporta per a la seva supervivència el creixent augment dels lloguers dels locals. I les dades de l’última enquesta en el sector, a la qual ha tingut accés aquest diari, justifiquen la preocupació, ja que la renda mitjana que s’abona a la ciutat (independentment de la data de contracte) ha passat de 1.362 euros el 2023 a 1.555,9 euros el 2024. Un augment de quasi 200 euros mensuals en un any. La tendència és la mateixa en els establiments de restauració, que han pujat de 1.594,3 euros a 1.794,3. Darrere dels negocis en actiu a la ciutat hi ha un 75,1% de titulars de nacionalitat espanyola, percentatge que va baixar gairebé quatre punts en dos anys. Una quarta part dels comerciants són estrangers actualment.

Els nous lloguers estan disparats, però les actualitzacions dels contractes en vigor donen aquesta mitjana actual, que suposa un gran esforç per a molts operadors. En concret, el lloguer per metre quadrat que abonen és de 18,9 euros de mitjana, ja que han pujat 1,9 euros el 2024. El districte més car és Ciutat Vella (33 euros el metre quadrat), seguit per Sarrià-Sant Gervasi i Gràcia (22,1 i 19,3 euros, respectivament). Els eixos prime arriben a xifres molt més altes, però l’informe s’endinsa en la mitjana barcelonina.

En la nova revisió s’especifica que, dels establiments visitats, el 91,2% eren botigues aïllades al carrer, el 7,5% eren parades de mercats municipals i l’1,3% estaven en centres o galeries comercials. En conjunt, el 71,8% eren de lloguer, el 16,6% de propietat (en el cas de comerços d’articles quotidians no alimentaris és el 29,9%) i el 9,1% són concessió municipal.

En la restauració, el tram de preus més habitual és el que està per sobre dels 1.800 euros, ja que és el cas d’una quarta part dels arrendaments. En l’àmbit de les botigues, entre els enquestats predomina la franja de 1.200 a 1.799 euros, seguida per la franja de més de 1.800. Les rendes per sota de 600 euros són anecdòtiques.

Potser amb aquesta llosa, gairebé la meitat de participants de l’informe creuen que els preus de venda al públic pujaran, seguits pels que consideren que s’estabilitzaran. En paral·lel, baixen substancialment, fins a només un 40%, els que han fet canvis, sobretot de modernització i en l’assortiment de productes.

Antiguitat mitjana

No obstant, el comerç autòcton o independent manté amb força l’hegemonia, en vista que les franquícies només representen un 6,2% i baixen lleugerament, com emfatitza la regidora de Promoció Econòmica i Comerç, Raquel Gil. Segons la regidora, un altre símptoma de resiliència del sector és l’antiguitat mitjana dels negocis, que se situa en 19,7 anys, molt per sobre de la de restauració, com va informar aquest diari. Aquesta dada ha crescut 2,7 punts en un any i és especialment alta en l’apartat de quotidià no alimentari, on s’arriba als 26,2 anys. Per dècades, un terç de les botigues van obrir entre 2010 i 2019; un 27,7%, entre 2020 i 2023, i un 25,2%, abans de l’any 2000.

Rere els taulells creixen els titulars estrangers, que en el cas del comerç alimentari (fruiteries, supermercats...) suposen ja un 33% dels operadors, xifra similar a la que ostenten en el camp de l’oci i la cultura (informàtica, telefonia....).

Per les seves característiques, desgrana l’informe final, la superfície mitjana de la zona de vendes baixa fins a 76,7 metres quadrats, tot i que, per districtes, els locals més grans s’ubiquen a l’Eixample i a Sant Andreu. En cada establiment treballa una mitja de 3,1 persones, tot i que, si s’exclouen del càlcul els comerços amb més de 10 treballadors per evitar distorsions estadístiques, la mitjana passa a 2,6 persones, que solen incloure un empleat i el propietari. Per sexes, el sector segueix estant dominat per les dones (55%), tot i que no és el cas de la titularitat, ja que s’inverteix la quota. En les plantilles, set de cada 10 treballadors tenen entre 25 i 54 anys.

Robatoris i brutícia

Notícies relacionades

Tres de cada deu comerços de BCN ja obren els diumenges

La Cursa de la Mercè 2025 acull 14.000 corredors

Sobre les preocupacions que revelen de portes endins, la més citada és la inseguretat i els robatoris (11,5%, amb petita pujada), seguida pels problemes en l’entorn (brutícia, obres, males olors) i la poca venda. Pel que fa als factors que podrien incentivar el bon ritme dels seus negocis, destaquen les millores en el barri (8,1%) i l’increment del poder adquisitiu que impulsaria la demanda. I, entre les amenaces, tornen a apuntar a la inseguretat, per sobre de la competència de la venda online.

Quant a l’evolució dels seus serveis, el 61,5% de botigues visitades disposen de comandes per telèfon. Sobretot destaca l’alimentació de mercats, ja que pràcticament tots ofereixen aquesta alternativa (95%). L’opció de fer compres per aplicació l’ofereixen el 37,2%. Cau al 46,9% la xifra dels que ofereixen portar la compra al domicili.