El ‘boom’ de lloguer d’habitacions a Barcelona multiplica les «pràctiques abusives», alerten els administradors

L’escola professional denuncia que aquestes conductes impacten directament en els inquilins més joves. «Fer més car el lloguer d’una habitació equival inevitablement a posar obstacles a la formació i al desenvolupament personal i professional de tota una generació», assenyalen des del col·lectiu.

Cal recordar, que a la tradicional modalitat dels pisos compartits entre estudiants, s’ha afegit el creixent negoci de l’explotació de vivendes per habitacions a preus sense control. No només per a estudiants forans, sinó també per a persones que no poden accedir a un pis complet. El preu mitjà d’una habitació de lloguer a Barcelona ja és de 570 euros , segons dades d’Idealista, tot i que és freqüent trobar exemples de més de 800 euros.

En concret, el seu president, Llorenç Viñas, explica a EL PERIÓDICO que entre les conductes irregulars figuren «cobrar preus desmesurats per estances que no són habitacions», ateses les seves característiques. També critiquen la tendència d’«atomitzar i compartimentar vivendes per explotar-les al màxim». En aquest punt, remarca que de vegades fins i tot supera el nombre d’ocupants que pot tenir l’immoble segons la seva cèdula d’habitabilitat.

Una altra pràctica abusiva que detalla Viñas és «cobrar honoraris o incrementar la renda en conceptes que no són incrementables», i posa com a exemple l’anàlisi de solvència d’un inquilí. És habitual també «inflar serveis associats al lloguer de l’habitació, com la neteja», estipulant un cost molt superior al real. Per tot això, el representant de la patronal creu que és «important posar-se en mans de professionals» que acatin la normativa i donin «més garanties al consumidor».

Rebuig de la regulació «caòtica»

La situació del sector de la vivenda, amb preus pels núvols, un estoc d’oferta cada vegada menor i una demanda i competència creixents fa que la patronal alci la veu contra l’actual regulació del mercat. «És caòtica, poc clara i plena de contradiccions. L’allau de normatives poc meditades, incongruents i allunyades de la realitat del sector provoca inseguretat jurídica i conflictes que perjudiquen tota la societat», apunta l’entitat en un comunicat.

Segons Viñas, aquesta conjuntura condueix molts propietaris a «retirar els seus immobles del mercat de lloguer i això redueix encara més l’oferta disponible, i provoca tensions en els preus i situacions injustes com les que estem veient».

Notícies relacionades

El grup Vithas estrenarà el seu hospital de referència a Catalunya a l’octubre

El pavelló de L’Illa estrena nova imatge i duplica la capacitat

«Facilitar un accés més just a la vivenda passa per impulsar polítiques que incentivin de veritat que els propietaris posin vivenda al mercat de lloguer amb garanties, seguretat i confiança», defensa. Els administradors de finques mantenen que «només amb una regulació equilibrada i unes ajudes adequades es podrà incrementar de manera ràpida el nombre de vivendes disponibles» i permetre que el lloguer «torni a ser una opció viable per a estudiants, joves professionals i famílies», a l’espera del pla de construcció de vivenda promès per les administracions.

El CAFBL aprofita per rebutjar la «criminalització» dels professionals del sector i reivindicar el paper dels administradors de finques: «Vetllem per un parc de vivendes segur, sostenible i accessible». Asseguren defensar els drets dels consumidors i anar «en contra de qualsevol pràctica que degradi el mercat del lloguer i impedeixi la seva funció social principal de garantir l’accés a la vivenda»