Una notària explica pas a pas què cal fer si has perdut les escriptures de casa teva

La clau és la data

Segons l’experta, la clau per saber quins passos s’han de seguir és conèixer la data en què es va signar el document, ja sigui una escriptura de compravenda, herència o donació. "Si has perdut o no trobes l’escriptura de casa teva, ja sigui una escriptura de compravenda, d’herència o de donació, queda’t amb una data: 2004", assenyala.

La manera més directa i accessible per recuperar les escriptures és per a les signades a partir de 2024. En aquest cas, es pot sol·licitar l’anomenat informe d’activitat, un document que recull "tots i cadascun dels documents notarials que hagis atorgat des d’aquesta data". Aquest informe permet localitzar les escriptures sense necessitat de conèixer dades addicionals complexes. Per obtenir-lo, Clemente Buendía indica que hi ha dues maneres: "ho pots fer de manera presencial a qualsevol notaria d’Espanya o en línia a través del portal notarial del ciutadà".

Però si l’escriptura és anterior a 2004, la cosa canvia. En aquests casos, convé acudir al Registre de la Propietat i sol·licitar una nota simple. Aquest document permet identificar la inscripció de l’habitatge i, per tant, accedir a la informació rellevant sobre l’escriptura perduda. Per saber en quin registre concret es troba inscrit l’immoble, l’experta aconsella utilitzar el web dels registradors.

Notícies relacionades

Pares que ajuden el seu fill a comprar un pis: l’avantatge fiscal del 95% que s’aplica a Catalunya

Cristina Ruiz, advocada immobiliària, avisa: aquesta nova norma ja ha entrat en vigor i complica la situació dels propietaris d'habitatges

Aquesta eina permet fer la cerca de diverses maneres, cosa que facilita el procés fins i tot si no es disposa de totes les dades. Tal com explica, es pot localitzar l’habitatge "per adreça, per referència cadastral o per localització a MACBAG".

D’aquesta manera, tot i que perdre les escriptures pugui semblar un problema greu, existeixen procediments clars i accessibles per recuperar la informació, sempre tenint en compte la data en què es va signar el document.