Nous préstecs per ajudar els joves a pagar el seu primer habitatge

El pròxim 30 de juny entrarà en vigor a Catalunya una nova línia de finançament públic que busca donar resposta a una de les preocupacions més grans de la ciutadania: l’accés a l’habitatge. Es tracta dels Préstecs Emancipació, una iniciativa que permetrà a joves d’entre 18 i 35 anys finançar l’entrada de la seva primera llar sense pagar interessos. La mesura, impulsada per l’Institut Català de Finances (ICF), cobrirà fins al 20% del preu de compra de l’immoble, amb un límit màxim de 50.000 euros. El 80% restant podrà ser finançat mitjançant hipoteques tradicionals per part de les vuit entitats bancàries adherides al programa.

L’objectiu del Govern és ajudar els joves que, tot i que poden afrontar una hipoteca, no disposen dels estalvis necessaris per cobrir l’entrada. Els préstecs públics no generaran interessos i el capital no haurà de tornar-se fins que s’hagi amortitzat completament la hipoteca. El termini de carència serà de fins a 30 anys, després dels quals els beneficiaris disposaran d’un termini de cinc anys per tornar l’import rebut.

Habitatges protegits

Els habitatges adquirits mitjançant aquest programa passaran a formar part del parc d’habitatge protegit (VPO) de forma permanent, cosa que permetrà augmentar l’oferta d’immobles assequibles a Catalunya. En cas que el propietari decideixi vendre l’habitatge, el preu serà limitat al cost de compra original, ajustat per la inflació i pel valor de reformes justificades. Així, es garanteix que l’immoble continuï sent accessible sense que el propietari perdi la seva inversió inicial.

500 milions d’euros

El Govern destinarà 500 milions d’euros durant el període 2025-2029 per finançar aquesta iniciativa, amb una dotació anual de 100 milions. Aquests fons seran aportats per la Generalitat, a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), i gestionats per l’ICF. Al seu torn, l’institut ha formalitzat un conveni amb les entitats financeres participants, que assumiran el finançament del 80% restant del valor dels habitatges.

Les sol·licituds podran presentar-se des del 30 de juny a través de la pàgina web de l’ICF. Una vegada aprovat el préstec, el sol·licitant haurà de tramitar la hipoteca amb alguna de les entitats adherides al programa. Les condicions hipotecàries seran pactades directament entre el banc i el client, amb un termini màxim d’amortització de 30 anys.

El paper clau de l’ICF

La creació d’aquesta nova línia s’emmarca en una àmplia estratègia del Govern per garantir l’accés a l’habitatge i fomentar l’emancipació juvenil. Des del 2018, l’ICF ha finançat 4.371 habitatges de lloguer social i assequible a Catalunya amb una inversió total de 385 milions d’euros.

Entre els projectes destacats es troba la promoció de 121 nous habitatges de lloguer social al barri de Magraners, a Lleida, desenvolupada per Soluciones Viviendas Magraners 88 SL, dels quals 35 estaran destinats a menors de 35 anys, amb l’objectiu de promoure l’arrelament i l’emancipació juvenil.

Per al 2025, l’ICF ha previst un pressuposat rècord de 1.326 milions d’euros, dels quals 600 milions es destinaran a finançar habitatge social. Aquesta assignació representa el 45% del total del pressupost.

Amb aquestes iniciatives, l’ICF treballa per incrementar el parc públic d’habitatge social i garantir el dret a l’habitatge de la ciutadania juntament amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC).

Informació per sol·licitar el finançament

Requisits d’accés

• Estar empadronat a Catalunya

• Tenir entre 18 i 35 anys

• Adquirir un primer habitatge que haurà de ser residència habitual

• Els ingressos bruts anuals del conjunt de persones que viuran a l’immoble no pot superar l’IRSC multiplicat per 6,5

¿Com s’ha de sol·licitar el préstec?

S’ha de sol·licitar a través de l’Espai Client de la banca digital de l’ICF

¿Puc sol·licitar el préstec conjuntament amb altres persones?

Es permet més d’un sol·licitant, sempre que compleixin els requisits. Això sí, el préstec cobreix fins al 20% del valor de l’habitatge al marge del nombre de sol·licitants

Notícies relacionades

L’estalvi sistemàtic i la planificació del patrimoni, fórmules més utilitzades

El deute elèctric encara el seu final després de 20 anys inflant la factura

¿Quins bancs ofereixen la resta del finançament?

Les entitats bancàries que participen en el programa són:

• Arquia

• Banc Sabadell

• Bankinter

• BBVA

• CaixaBank i imagin

• Caixa d’Enginyers

• CaixaGuissona

• LABORAL Kutxa