La compravenda de vivenda torna a pujar al juliol

La compravenda de vivenda torna a pujar el mes de juliol, després de la desfeta del mes anterior, quan va caure a un ritme del 9%. El setè mes de l’any es va incrementar un 3,8% la compravenda de cases o pisos a Espanya, segons les últimes dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE) sobre els registres de la propietat. Així, torna a certa estabilitat i moderació en la compra de cases, que des d’octubre de l’any passat va mostrar el seu increment més destacat al març, al créixer a un ritme del 6,8%.

En total, al mes de juliol es van inscriure en el registre 47.890 operacions, rècord dels últims onze anys. En concret, no s’aconseguia una quantitat similar des del maig de l’any 2008. Això sí, la major part de les vivendes venudes es deuen al mercat de segona mà que representa el 82,2% del total amb 39.354 transaccions, mentre que la vivenda nova compon només el 17,8% del total amb 8.536 operacions. No obstant, al juliol va ser aquesta última la que més va créixer (12,1%) mentre que la utilitzada es va elevar un discret 2,1%. Al juny s’havia trencat la ratxa de catorze mesos en positiu.

D’altra banda, només el 9,1% de les vivendes transmeses eren protegides. En concret, 4.378 cases o pisos venuts al juliol tenien algun tipus de protecció, mentre que el 90,9% restant (43.512 vivendes) eren lliures. Així, la vivenda protegida va caure un 0,3% en termes interanuals, mentre que la vivenda lliure va créixer un 4,2%.

Així, la compravenda de cases va despuntar un 16,9% respecte al mes de juny, quan es va produir la caiguda en les compres. L’estadística de l’INE fa referència a les dades dels registradors que reflecteixen operacions que poden haver sigut tancades davant de notari un parell de mesos abans. Però, des de començament d’any, la venda de vivendes ha augmentat un 0,6% respecte als set primers mesos de 2018, amb una alça de la venda d’obra nova (8,1%) i una caiguda (1%) de la vivenda utilitzada.

Caigudes a les Balears i Madrid

Per comunitats autònomes, Andalusia (31.622), Catalunya (28.134) i la Comunitat Valenciana (24.383) van ser les regions on més vivendes es van vendre el mes de juliol. A les tres la compravenda va créixer el setè mes de l’any. En concret, un 13,4%, un 8,7% i un 2,5%, respectivament. A més,vuit comunitats més van despuntar, encapçalades per Extremadura (23,3%), La Rioja (22,4%), Castella-la Manxa (21,6%) i Canàries (19,8%).

Notícies relacionades

Invertir de la mà d’experts: així són les solucions delegades de Banca March

Abu Dhabi negocia comprar l’hotelera de gran luxe Millennium

Elsdescensos més acusats en el volum d’operacions es van produir a les Balears (21,9%) i Madrid (8,1%), dos dels mercats més actius en mesos anteriors. Així, les illes van vendre 4.535 vivendes, mentre que Madrid va fer 19.133 operacions.

D’altra banda, aquesta Estadística de Transmissions de Drets de la Propietat (ETDP) també recull, a més de les vivendes, qualsevol tipus de transmissió de propietat. El nombre de finques transmeses inscrites en els registres de la propietat (procedents d’escriptures públiques realitzades anteriorment) el mes de juliol va ser de 179.809, cosa que suposa un 5,6% més que el mateix mes del 2018. La compravenda de finques (tant vivenda com finca urbana o rústica) va acumular 93.045 operacions, el 4% més, i les donacions van pujar 22,5% (4.333). Per contra, les herències van retrocedir el 0,9 (37.529) i les permutes el 28,6% (478).