La venda de vivendes puja el 16% malgrat l'IVA

La venda de vivendes va com un llamp. Al juliol es van vendre 43.838 vivendes, el 17,5% més que al juny i el 16,4% més que en el mateix mes de l'any anterior. I això malgrat la pujada de l'IVA del 7% al 8% que va entrar en vigor al juliol. No és que l'eufòria compradora s'hagi apoderat de les famílies, en què les ferides de la crisi econòmiques continuen obertes. El que hi ha al darrere d'un repunt tan espectacular del mercat immobiliari és la desaparició de desgravacions i ajudes a partir del gener.

L'1 de gener del 2011 marcarà un abans i un després en el mercat de la vivenda. A partir de llavors desapareixerà la deducció per compra d'un pis (del 15%) per a les noves operacions per part de compradors amb una renda superior a 24.000 euros (la deducció es manté per a rendes inferiors a 17.000 euros i disminueix progressivament, fins a desaparèixer a partir de 24.000 euros de renda).

A partir del gener del 2011 també desapareixerà l'ajuda directa per compra de vivenda d'entre 5.000 i 12.000 euros del Ministeri de Vivenda. A més a més, en la majoria de les comunitats pujarà del 7% al 8% l'impost sobre actes jurídics documentats, que grava la compra de vivenda de segona mà (a Catalunya la pujada ja s'ha produït, amb efectes des de l'1 de juliol). I una qüestió més: abans del gener del 2011 han d'haver materialitzat la compra els gairebé 50.000 titulars de comptes vivenda amb un termini de quatre anys que es va prorrogar en dos més (fins al desembre del 2010) quan va començar a refermar-se la crisi immobiliària.

Són quatre raons molt potents, des del punt de vista de l'economia familiar, que poden fer del 2010 un any molt fort en la venda de vivendes noves i usades. A mesura que avança l'any es va confirmant aquesta expectativa que pot servir d'alleujament per al sector immobiliari. Durant els set primers mesos del 2010, la venda de cases ha crescut l'11,6% més que durant el mateix període de l'any anterior. Només el mes de juliol, la pujada anual ha estat del 16,4%.

REPUNT DEL 26% A CATALUNYA / En particular, la vivenda nova al juliol ha crescut ni més ni menys que el 25,8% respecte al juny, malgrat el nou IVA del 8% (3.000 euros d'impostos en una vivenda de 300.0000 euros). De les 43.838 vivendes venudes al juliol, el 51% han estat noves.

Notícies relacionades

"El mercat m'ha ajudat"

Els canvis que planteja Treball per al permís per defunció d’un familiar i per cures pal·liatives

A Catalunya, s'han venut al juliol 5.826 vivendes (5.963 a Madrid i 7.441 a Andalusia), el 26,4% més que al juny. Del total de compravendes de juliol, el 57,5% ha estat sobre vivendes usades i la resta, noves.

Per províncies, les vendes del juliol a Barcelona pugen a 3.834 vivendes (el 25% més que al juny); a Girona, a 857 (increment mensual del 40%); a Lleida, a 353 (el 16% d'increment) i a Tarragona es van vendre 782 cases, el 24% més.