Set pisos en 10 anys, les peripècies d'un nòmada immobiliari barceloní

Carlos, 7 pisos en 10 anys. Pot ser que no sigui aquesta la plusmarca barcelonina de fins on ha arribat la desmesura immobiliària de la ciutat. Potser el rècord el té un altre arrendatari, però el cas del Carlos és perfecte per relatar la història recent de Barcelona, la de la gentrificació, la dels fons d’inversió, la dels desnonaments invisibles, la dels abusos per part de les agències i, sobretot, la d’aquesta nova tribu urbana que són els nòmades immobiliaris. El que ha passat a Barcelona des del 2006, un any abans que esclatés la crisi, es podria comptar amb estadístiques, però a vegades costen de mastegar. Vet aquí, com a alternativa, el cas del Carlos. Set pisos en 10 anys.

No totes les seves mudances han sigut precipitades per la mateixa causa. Ni tan sols totes ho han sigut per la pujada dels preus. Més bé així. El retrat és més ric en matisos.

El 2006, el Carlos, encara molt jove, s’aparella. D’això en fa més de 10 anys. Té un sou correcte. El clima és el que és. Espanya, diuen, és el coet econòmic d’Europa. José Luis Rodríguez Zapatero, que no s’oblidi encara que faci riure, assegura que aquest país mereixeria ja per dret propi pertànyer al G-8, el club de les vuit potències econòmiques mundials. He, he, he. El Carlos es deixa emportar i compra un pis a mitges amb la seva parella a Riera Alta, 18. Els qui van comprar una vivenda el 2006 són com els qui van invertir a la Borsa de Nova York el dimecres previ al dijous negre del 29. La relació, coses de parella, no dura. La hipoteca, per contra, sí. Li queden 23 anys per pagar.

Torna a casa dels  pares, al carrer d’Espronceda. És habitual en aquesta crisi. El retorn a la llar de la infància. A vegades és per la pèrdua del treball, a vegades perquè fins i tot amb un sou no surten els números. Fins i tot hi ha un sentit documental sobre això. Tornar a casa als 50 anys. Recomanable, tot i que fa angúnia.

Karras visita Regan

Tot i això, el Carlos, com s’ho pot permetre, busca un  niu nou. La paraula és perfecta per la mida del que troba. És una habitació de lloguer, a casa d’un amic, a les Corts. Els pisos compartits, quan són per necessitat, no per camaraderia, són el símptoma d’una patologia econòmica. Abans eren una cosa molt soviètica. Vegue la pobra Ninotxka quan torna a Moscou, però, de cop i volta, una altra vegada per la crisi i pels sous baixos, han crescut a Barcelona com xampinyons. En aquest cas, millor que veure un documental, és més revelador visitar una app especialitzada en això. Badi. No és per fer-ne publicitat. «Habitació amb bany a Gràcia, 590 euros al mes». Una foto la mostra. El llit està literalment encaixat entre la paret i l’armari. L’habitació on el pare Karras coneix Regan no fa tanta por.

La següent parada del Carlos és el carrer d’Urgell. Això ja és a finals del 2010. Aquest quart pis de les seves aventures immobiliàries dona peu a repescar de l’hemeroteca aquell incomparable moment en què María Antonia Trujillo, la que va ser ministra de Vivenda, va tenir el seu moment eureka i va dir que ja sabia com acabar amb el problema de la vivenda a Espanya. ¡Que facin els pisos més petits!, va proposar. De 30 metres quadrats, va suggerir. El que troba el Carlos en té 35. És aquesta altra reflexió sobre com la crisi i la demència immobiliària han transformat el paisatge, en aquest cas el de l’interior dels habitatges. Els pisos, en alguns immobles, són com els minifundis gallecs, el resultat d’una partició exagerada que condiciona el futur de les famílies.

Arriba el 15-M, és a dir, el 2011. El Carlos participa en les protestes i, coses que passen, hi coneix la seva actual parella. Als carrers s’exigien mesures de canvi. N’hi haurà. Principalment, per empitjorar. Per exemple, els contractes de lloguer no trigaran a passar de cinc anys, que no és pas gaire, a un sospir, tres anys. Abans que això passi, el Carlos i la Lucía troben pis. Volien alguna cosa més que 35 metres quadrats. Es traslladen a una vivenda a la Ronda de Sant Antoni, just al costat del mercat, on, ¡oh!, just llavors comencen les obres de reforma. Paguen 800 euros al mes. ¿Molt? ¿Poc? A veure, les finestres estan en mal estat. Qualsevol cop de vent les obre i el pis s’omple de fullaraca. Es filtra l’aigua per llocs insospitats. Truquen a l’administrador. Reparacions així haurien de córrer a compte del propietari. És la llei. La resposta els deixa garratibats. Els informen  que quan s’extingeixi el seu contracte, i per a això queden dos anys, el propietari vendrà la finca a un fons d’inversió. Vaja, que no. El Carlos reacciona amb una jugada mestra. Exigeix una rebaixa en el lloguer. Si deixa el pis, el propietari no podrà llogar-lo només per dos anys, així que s’enfronta a tenir-lo buit. ¡Victòria! El Carlos i la Lucía passen a pagar 110 euros menys. Aquesta és una altra de les mutacions experimentades aquests últims 10 anys a la ciutat. La gent, individual o col·lectivament, es rebel·la.

Inquilí previsor val per dos

Aquella finca de la Ronda Sant Antoni, com estava previst, està en l’actualitat en mans d’un inversor francès. Aquest és un barri que també es mereix un documental. N’hi ha algun en fase de producció. El cas és que el Carlos i la Lucía van deixar el pis el 2015 i s’enfronten al seu primer contracte de tres anys. No gaire lluny d’allà, a Sepúlveda amb Villarroel, per mensualitats de 950 euros.

Això dels tres anys, explica el Carlos, exigeix serenitat.Un cop passats els dos primers, l’inquilí previsor ja ha de tenir un petit coixí estalviat per a la pròxima mudança i per a les sempre sorprenents exigències del següent arrendador. Hi ha qui demana fins a vuit mesos de fiança. Hi ha qui exigeix un aval dels pares. La situació més inversemblant viscuda pel Carlos va ser, però, una altra. Va veure un anunci. Va preguntar. La telefonista de l’agència el va informar que el preu havia pujat a 1.000 euros aquella mateix matí. ¿Per què? «És que ha trucat molta gent». Friedrich von Hayek, considerat el pare del neoliberalisme, ploraria d’emoció a Barcelona.

Notícies relacionades

Els colors reals del drac del parc Güell

El més professional dels aficionats

El 31 de març vinent, el Carlos i la Lucía tornaran les claus de la seva actual vivenda. És la sisena de la llista personal del Carlos. Fins i tot en això, en la devolució de les claus, es nota com han canviat els temps. Perquè no et tracten com a client. Més aviat com si fossis culpable d’alguna cosa.

La setena vivenda és al Clot. El barri s’ha convertit en refugi de molts gentrificats de Sant Antoni i Gràcia. A aquest pis  hi han arribat, per fortuna per a ells, a través de coneguts, bona gent que ha entès que un contracte de 15 anys és més raonable que un de tres, una xifra que t’esclavitza més del que en principi sembla. Segons Carlos, hi ha massa famílies en aquesta ciutat que accepten pujades abusives només per no canviar els nens de col·legi. No és el seu cas. Ara li esperen, en principi, 15 anys de pau immobiliària.